Haus zum Verkauf €89.000
# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus ist teilunterkellert und verfügt über ein massives Mauerwerk mit einer Putzfassade. Das flach geneigte Satteldach ist mit Ethernitplatten (2007) gedeckt und die zweifach isolierten Kunststofffenster (2021) sind mit Außenjalousien ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die elektrisch steuerbare Jalousie im Wohnzimmer, welche erst im vergangenen Jahr neu eingebaut wurde.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Biogas) und das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Heizungsanlage befindet sich im Keller und wurde vor ca. 11 Jahren erneuert. Auch ein Schwerkraftofen ist im Keller untergebracht. Es besteht ein Sanierungsstau in Bereichen wie der Außentreppe, der Fassade, der Terrasse, der Elektrik, der Sanitärinstallation. Auch die Heizkörper in der Küche und im Wohnzimmer müssten erneuert werden.
Der Eingang zum Haus befindet sich auf der Rückseite. Alle 4 Zimmer, Küche und Bad sind vom Flur aus zu begehen, es gibt keine Durchgangszimmer. Die Fußböden sind massiv und mit PVC-Belag versehen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, mit Blick in den begrünten Vorgarten.
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Tel, biologische Kläranlage,
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 1218 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gegend von Neukirchen in der Altmärkischen Wische im Landkreis Stendal. Der Ort hat ca. 211 Einwohner. Die Stadt Seehausen (Altmark) ist ca. acht Kilometer entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungen, Kitas, eine Grundschule, eine weiterführende Schule und ein Krankenhaus. Durch Neukirchen führt die Straßenverbindung von Seehausen (Altmark) nach Werben (Elbe). Der nächste Bahnhof ist Seehausen (Altm) an der Bahnstrecke Wittenberge–Magdeburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine natürliche und ländliche Atmosphäre aus und bietet somit eine perfekte Umgebung für Familien, die Ruhe und Erholung suchen. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Anbindung.
# Sonstiges
Das Grundstück ist allseits umfriedet. Der Garenbereich ist mit Bäumen, Stauden, Sträuchern und Rasen begrünt. Auch mehrere Obstbäume sind dort untergebracht. Die Auffahrt und der Hofbereich ist betoniert. Im massivemn Nebengelass befinden sich eine Garage und verschiedene Abstellmöglichkeiten. Das Nebengelass ist mit Faserzementplatten (Wellasbest) eingedeckt worden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-05-05
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WV328
