2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.020
Heidestraße 4, 29549 Niedersachsen - Bad Bevensen

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 2,5-Zimmerwohnung in exklusiver Lage von Bad Bevensen, welche einen traumhaften Blick in die Natur und in Richtung Ilmenau verspricht.

Die Wohnung ist modern und barrierearm gestaltet, sodass sie jede Generation anspricht und willkommen heißt. Durch die optimale Planung entsteht ein moderner und attraktiver Grundriss mit hohem Wohnkomfort.

Besonders hervorheben lassen sich die großzügigen Glasfronten, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich den Blick ins Grüne ermöglichen. Die Wohnqualität wird durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage erhöht und senkt zugleich den Energieverbrauch/ die Heizkosten. Die Photovoltaikanlage mit Speicher rundet das Konzept der Energieeffizienzklasse KfW-40 Plus ab und sorgt selbst bei den aktuell hohen Energiepreisen für niedrigere Energiekosten.
Zusätzlich ist jede Wohnung mit einer Klimaanlage sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet.

Die Wohnung enthält eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und einer Kühl- und Gefrierkombination im modernen Design. Des Weiteren ist die Wohnung mit hochwertigen und pflegeleichten Vinyl-Designboden und Fliesen ausgestattet sowie mit hellen und modernen Bädern.

# Ausstattung
+ zentrale Be-und Entlüftungsanlage
+ Klimaanlage
+ Luftwasserwärmepumpe
+ einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage mit Energiespeicher
+ Moderne Einbauküchen mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen und Cerankochfeld
+ helle Bäder mit flachen Ganzglasduschen und Markenarmaturen
+ moderne Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen
+ großzügiger Balkon
+ Fahrradcarport
+ Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
+ Auf Wunsch E-Ladestation möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Der Kurort Bad Bevensen liegt mit seinen ca. 9.000 Einwohner zwischen Lüneburg und Uelzen in der Lüneburger Heide. Mit dem Auto ist die Stadt Uelzen in 15 Minuten und Lüneburg in 30 Minuten zu erreichen. Ebenso hat Bad Bevensen gute Zugverbindungen nach Hamburg und Hannover. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Freizeitaktivitäten sowie der Kurpark sind vor Ort und fußläufig von den Wohnungen sehr gut erreichbar. Auch das Angebot von Kindergärten, Grundschule und der Kooperativen Gesamtschule mit allen Schulzweigen ist in Bad Bevensen gegeben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-08-20
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SZ-1603