Haus zum Verkauf €329.000
24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die kleine Sackgasse schläft ruhig in der warmen Mittagssonne. Bald werden Kinder mit Ranzen groß, die mit Expeditionsgepäck aus der Schule heimkehren. Und sie werden die Frage ihrer Mütter (oder Väter) nach ihren Hausaufgaben wie immer mit „fast nichts“ beantworten. Das ist in Schleswig nicht anders als überall in Deutschland.
Sie finden in diesem Haus sieben Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon Nutzfläche genannt. Hier gibt es aber weit mehr, als nur Technik und Nutzen, sondern auch Spaß. Der Begriff Hobbykeller steht für Kreativität. Ein Zimmer mit großen Fenstern und Tageslicht, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Heizungsraum und ein kleinerer Abstellraum. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Zum Haus gehört eine Garage. Außerdem verfügen Sie hier über bis zu drei Stellplätze neben dem Haus.
Bevor wir hereingehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten zeigen: Er ist großzügig, romantisch, mit einem Duft von Wildheit und braucht eine grüne Hand, die ihm liebevoll den Weg zeigt. Ihr neuer Sommergarten!
Dürfen wir Sie nun hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und gut geschnitten, da ist auch Platz für den Esstisch. Durch die großen Fenster spiegelt sich die Sonne im Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse und in den Garten.
Zwei weitere Zimmer, die Sie als Arbeits-/Schlafzimmer nutzen können, befinden sich im Erdgeschoss.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zwar gut erhalten ist, aber doch schon einige Jahrzehnte genutzt wurde. Hier können Sie sich den Traum einer neuen Einbauküche erfüllen.
Oben gibt es noch ein ganz besonderes Extra: Sonnige Stunden erwarten Sie auf dem großen Balkon. Frühstück im Freien?
Das Dachgeschoss ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über vier Schlafzimmer.
Das Bad ist, sagen wir es ehrlich, etwas in die Jahre gekommen. Die gelben Fliesen sind heute eher etwas für 70er-Jahre-Fans. Es ist großzügig, hat Tageslicht, eine Badewanne und zwei Waschbecken.
Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert, aber dann haben Sie Ihr Traumhaus auf einem tollen Grundstück.
Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Ausstattung:

- Einfamilienhaus
- Baujahr ca.1960
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstück ca. 604 m²
- 7 Zimmer
- Keller
- Terrasse und großer Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Garage

Modernisierungen:

- ca. 2013 neue Ölheizung
- ca. 2019 Dach erneuert
- Fenster im Dachgeschoss teilweise in 2018 und 2019 erneuert
- Drainage am Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 604 m²

# Lagebeschreibung
Am Ende der Ostseebucht Schlei liegt die hübsche Stadt Schleswig, die ca. 25.000 Einwohner zählt – klein, aber fein eben. Schleswig bietet neben einem hübschen Landschaftspanorama noch so viel mehr! Besuchen Sie die Schleswiger Museumsinsel im Schloss Gottorf und erleben Sie einen spannenden Ausflug in die Geschichte Schleswig-Holsteins. Das Leben der Wikinger können Sie in Haithabu erleben. Das moderne Krankenhaus und die unterschiedlichen Fachärzten bietet Ihnen eine perfekte, gesundheitliche Versorgung direkt vor Ort.

Auch mit der Verkehrsanbindung sind Sie in Schleswig gut versorgt. Die Autobahn A 7 in Richtung Flensburg und Hamburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Bahnanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut, so dass Sie auch ohne Auto mobil sind.
Für die Wassersportler ist die Schlei ein abwechslungsreiches Revier.
Die Vielfalt an Schulen bietet auch Familien ein tolles Zuhause in Schleswig.

Schleswig ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg, ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig und wird auch als Justizhauptstadt des Landes bezeichnet, da sie – aus historischen Gründen – Sitz des Landesverfassungsgerichtes sowie drei weiterer Obergerichte und der Generalstaatsanwaltschaft ist.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 270679