Haus zum Verkauf €485.000
# Objektbeschreibung
freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Fußbodenheizung, Diele und Gäste-WC, 1 großes und 2 kleine Schlafzimmer mit einem weitern Flur und einem Wannenbad mit Fenster,
OG: Flur, Wannenbad mit Fenster, 2 große Räume, Kamin, Sauna,
Keller: 4 Kellerräume, davon ein Raum mit gemauerter Kellerbar, ein Vorratskeller mit Waschbecken, hier ist auch der Anschluschluss für die Waschmaschine, ein Trockenraum und ein großer weiterer Raum mit Ausgang zum Garten, als Hobbykeller nutzbar oder zur Lagerung von Skiausrüstung, Surfbrett oder ähnlichem.
Der Grundriss ist variabel, so kann die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden oder aus 2 kleinen Kinderzimmern ein großes gemacht werden. Schlaf- und Kinderzimmer können im Erdgeschoss angesiedelt werden oder aber die Eltern haben ihr Zimmer mit Bad im Obergeschoss und die Kinder bewohnen einen eigenen Trakt mit Bad im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss wurde mit einer Regipswand in 2 Räume geteilt, welche ohne großen Aufwand wieder zu entfernen wäre. Hier könnte ein Fitness-/Wellnessraum oder ein Büro entstehen. Ebenfalls kann durch den Einbau einer Küchenzeile das Obergeschoss in eine getrennte Wohneinheit umgewandelt werden.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 678 m²
# Lagebeschreibung
ruhige Straße nahe Rantzauer Forst, kein Durchgangsverkehr, gute Anbindung an Bus (Friedrichsgabe/Syltkuhlen) und AKN (Moorbekhalle), Grund- und weiterführende Schulen in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 200 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 294409
