Haus zum Verkauf €220.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 besticht durch seine historische Architektur und wurde 2022 umfänglich saniert. Auf drei Etagen verteilen sich großzügige sieben Zimmer, zwei Badezimmer und eine separate Einliegerwohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 215 m² auf einem Grundstück von ca. 169 m². Eine überdachte Dachterrasse bietet Ihnen Platz für gemütliche Stunden. Mit seinem voll ausgebauten Dachgeschoss und dem teilweise unterkellerten Keller bietet es ausreichend Platz für eine moderne Familie.
# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Mit einem Abstellraum, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller und einer Einliegerwohnung bietet es maximalen Komfort. Die Kunststoff/Isolierglasfenster sorgen für optimale Wärmeisolierung, während die Zentralheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Teppich, Fliesen und Laminatboden verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 169 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Calau, einem malerischen Ort mit historischem Charme. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ruhige Lage in einer Wohngegend macht das Haus besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und die Nähe zur Natur in dieser idyllischen Umgebung.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 171,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.03.2024
Gültig bis: 2034-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 3922
