Haus zu vermieten €1.200
Zur Vermietung steht ab Juni 2024 ein renoviertes Fachwerkhaus frei, das viel Platz drinnen und draußen bietet. Ein Leben im Grünen, wie auf dem eigenen Hof und das nur knapp 20 Autominuten von Göttingen entfernt - hier wird es möglich.
Das historische Wohnhaus ist eingebettet in einen Vierseithof und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 174 m², die sich auf zwei Ebenen und insgesamt fünf Wohnräumen verteilt. Hier hat man als Familie Drinnen und draußen gleichermaßen viel Platz.
Schon beim Betreten des Torhauses offenbart sich der besondere Charakter des historischen Bauerngehöftes und setzt sich beim Haus fort. Durch einen geräumigen Windfang gelangt an in das Haus und in die große Diele. Hier fällt der Blick sofort auf den alten Parkettfußboden und den Kaminofen im Zentrum des Hauses. Rechts vom Eingang erstreckt sich über die gesamte Giebelbreite das große Wohnzimmer, in das durch die Sprossenfenster viel natürliches Tageslicht fällt und weite Blicke nach Draußen ermöglicht. An die Diele schließt sich die Küche an, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und einen Zugang zur Terrasse bietet.
Weiterhin sind im Erdgeschoss ein Schlafraum, ein Abstellraum sowie das Badezimmer und die Waschküche vorhanden. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind geräumig und lassen durch teils freigelegtes Balkenwerk und altes Echtholzparkett den unverwechselbaren Charakter des Hauses erkennen.
Das moderne Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen und Einbaumöbeln ausgestattet.
In der Waschküche finden Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer jeweils einen eigenen Platz.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und eine Ankleide oder Arbeitszimmer. Auf der halben Treppe nach oben ist ein kleines zusätzliches WC eingebaut wurden.
Das freistehende Fachwerkhaus gliedert sich in einen Vierseitenhof mit zahlreichen Nebengebäuden, deren Nutzung bspw. für Tierhaltung optional gegeben sein kann. Der Charakter des ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes konnte erhalten werden.
Das Haus wurde 2016 umfassend, aber behutsam saniert. So wurden unteranderem sämtliche Fenster und Außentüren, sowie Elektroinstallationen und die Heizungsanlage erneuert. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurde zudem ein zeitgemäßes Badezimmer eingebaut und eine neue Terrasse angelegt. Das alte Echtholz-Parkett im Erdgeschoss wurde aufwendig aufgearbeitet und neue kassettierte Innentüren eingebaut.
Eine massive Doppelgarage auf dem Grundstück kann optional mit angemietet werden.
Das Anwesen ist in einem beschaulichen Eichsfelddorf gelegen - hier wird Landidylle spürbar. Der Ort ist ca. 10 Autominuten von Heilbad Heiligenstadt und ca. 20 Autominuten von Göttingen entfernt. Hervorzuheben ist, dass das Dorf einen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A38 bietet.
Eine Mieteinheit mit Charakter und eigenem Charme, die viel Potenzial bietet. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a) Energieausweis vor dem 01.05.2014 erstellt
Befeuerungsart: Pallet-Heizung
