Haus zum Verkauf €2.070.000
14169 Berlin - Zehlendorf

# Objektbeschreibung
Stadtvilla mit Balkon im charmanten Viertel von Zehlendorf Berlin

Sie haben es sich verdient! Gönnen Sie sich ein pompöses Statussymbol! Das Arcus 300 hat eine gigantische Wohnfläche von rund 321 m². Hier ist Platz für viele Extras.

Echter Glamour fängt hier schon beim doppelten Treppenaufgang im großen Eingangsbereich an. Genießen Sie auch bei der Gestaltung den Luxus, Ihre Einfamilien-Villa so zu entwerfen, wie Sie es sich immer erträumt haben.

Kommen Sie gerne persönlich vorbei und besichtigen Sie ein Muster dieses Modells bei uns in Falkensee! Mit Heinz von Heiden Häusern bekommen Sie von allem nur das Beste - ausgezeichnete Qualität und eine massive Bauweise, die seit vielen Jahrzehnten zufriedene Bauherren und glückliche Eigenheimbewohner hervorbringt. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Heinz von Heiden baut die Stadtvilla Arcus 300 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.

Übrigens haben wir unsere Stadtvilla Arcus 300 in Falkensee bei Berlin als Musterhaus für Sie gebaut.

Hierfür steht Ihnen unser Bauherrenberater Herr Frank Holetschek für Heinz von Heiden Massivhäuser zur Verfügung. Er kann Sie auch im Musterhaus in Falkensee empfangen und beraten.
Wir freuen uns über Ihren Telefonanruf: 0178 - 344 13 15

# Ausstattung
Ihr individuelles Traumhaus - Heinz von Heiden
In puncto Grundriss und Ausstattung unserer Häuser bieten wir Ihnen verschiedenste Auswahlmöglichkeiten. Individualisieren Sie Ihr Haus und wählen Sie in einem Beratungsgespräch aus vielen Anpassungsoptionen.

Energieeffizienzklasse (A+) - Arcus 300

Bodenplatte (WU Beton) - Energieeffiziente Wärmepumpe
Photovoltaik-Anlage - Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
3-fach Verglasung mit Wärmeschutz - Kontrollierte Lüftungsanlage
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - 24 cm Hintermauerwerk
Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)

Heinz von Heiden baut auf:

15 Monate Festpreisgarantie - Zahlung mit Hausübergabe
Ausgezeichnete Bonität - Bauherrenschutzbrief - 90 Jahre Erfahrung

Highlights

- Offener Wohn- und Essbereich
- Schlafbereich mit Ankleidezimmer
- Vier separate u. überdachte Terrassen
- Zwei Bäder im Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Balkon

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 357 m²

# Lagebeschreibung
In herrlich ruhiger Villenlage und mit der hervorragenden Infrastruktur von Zehlendorf bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen zu bauen.

Das ca. 900 m² große Baugrundstück ist voll erschlossen und derzeit mit einem älterem Haus bebaut für einen Abriss. Laut Aussage des Bauamtes ist der Abriss des bestehenden Gebäudes genehmigungsfähig, so dass viel Platz für einen großzügigen Neubau mit einer ungefähren Wohnfläche von ca. 400 m² zur Verfügung steht. Wohnfläche (bei guter Planung evtl. mehr) entstehen kann.

Die Lage in Zehlendorf könnte nicht besser sein für Baugrundstück das sich in einem reizvollen Villenviertel mit Gebäuden aus der Zeit von ca. 1900 und viele davon unter Denkmalschutz in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Zehlendorf-Mitte. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: moderne Supermärkte, Biomärkte, viele inhabergeführte Geschäfte, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsangebote.

Das Angebot an Schulen und Kitas viele davon in der Umgebung ist hervorragend. So sind die
Grundschule, die Privatschule "Freie Schule Anne-Sophie" und das Schadow-Gymnasium bequem zu Fuß zu erreichen. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Sportanlagen für Tennis, Reiten, Fußball, Hockey u.v.m. sowie hervorragende Fitnessstudios befinden sich ganz in der Nähe.

Hervorzuheben ist auch die Nähe zum bekannten Schlachtensee und zur Krummen Lanke. Der idyllische Fischtalpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Joggen ein. Die Anbindung an die City-West, Berlin-Mitte, die Autobahnen und den Flughafen BER ist ausgezeichnet.

Um die Vorzüge der Großstadt mit dem Wohnen im Grünen zu verbinden, ist dies ein ideales Umfeld. Das ist Berlin, wie man es sich wünscht!

# Sonstiges
Hierfür steht Ihnen unser Bauherrenberater Herr Frank Holetschek für Heinz von Heiden Massivhäuser zur Verfügung. Er kann Sie auch im Musterhaus in Falkensee beraten.

FH-Immobilien und Hausvertrieb
Bauherrenfachberater für Heinz von Heiden Massivhäuser
Frank Holetschek, Grenzstraße 20, 16321 Bernau bei Berlin
Funk: 0178 - 344 13 15 E-Mail:

Anbieter-Objekt-ID: 1382