Haus zum Verkauf €360.000
# Objektbeschreibung
Dieses in 1999 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet mit vier Zimmern ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Das große Wohn- und Esszimmer mit Erker liegt lichtdurchflutet im Erdgeschoss, ein Kamin spendet hier wohlige Wärme im Winter. Über das große Terrassenelement im Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse in Südausrichtung. Die Küche stammt aus dem Baujahr und bietet Ihnen Platz für einen Essbereich. Sie lädt zu geselligen Stunden ein und begeistert mit dem Zugang auf die halb überdachte Terrasse. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine Treppe mit Stufen aus Buchenholz führt Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei geräumige Zimmer zur Verfügung. Zwei Zimmer haben Zugang zur sonnigen Loggia. Genießen Sie hier Ihren ersten Kaffee des Tages oder lassen Sie den Feierabend gemütlich ausklingen. Und sollte es doch mal regnen, sitzen Sie schön geschützt unter dem Dach. Das geräumige Dusch- und Wannenbad begrüßt Sie mit einer hellen und freundlichen Optik. Manuell zu bedienende Rollläden schützen Sie auf allen Ebenen in diesem Haus vor ungebetenen Blicken. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum.
Eine geräumige Gartenlaube sowie das große Doppelcarport mit angrenzender kleiner Werkstatt und Unterbringungsmöglichkeit für die Holzlagerung schließt sich an Ihren pflegeleichten Garten an. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen. Genießen Sie dieses schöne Fleckchen Erde Mitten im Herzen des Naturparks "Hüttener Berge".
Machen Sie das Haus mit einer Renovierung zu Ihrem neuen Zuhause! Gern zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
# Ausstattung
- Einfamilienhaus mit eigenem Grundstück
- Baujahr ca. 1999
- 473 m² Grundstück in Südausrichtung
- 4 Zimmer über ca. 134,11 m² Wohnfläche
- Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Baujahr des Hauses
- Dusch-/Wannenbad
- Gäste-WC
- Kaminofen
- 4 Wohnzimmerfenster bereits erneuert und 3-fach verglast (2020)
- Loggia
- teilüberdachte Terrasse
- Doppelcarport mit Werkstatt-Anbau und Holzlagermöglichkeit
- Gartenlaube
- Ölheizung Baujahr 2000
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 473 m²
# Lagebeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen 30-Zone in Ascheffel.
Ascheffel zählt ca. 1.000 Einwohner und liegt im Herzen des Naturparks "Hüttener Berge" - 7 km östlich der Autobahn 7 in dem Städtedreieck Eckernförde, Schleswig und Rendsburg.
Die schöne Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein. Vom knapp 100 Meter hohen Aschberg genießen Sie den Blick über die Region und bei guter Sicht sogar bis Kiel und Schleswig.
Der Ort verfügt über 2 Kindertagesstätten und Grundschulen, aktive Vereine und ein Restaurant. In 20 Minuten sind Sie mit dem PKW im Ostseebad Eckernförde und können den feinen Sandstrand und die Ostsee genießen.
Hier in Ascheffel lässt es sich richtig gut Leben!
# Sonstiges
Fordern Sie für nähere Informationen gern unser ausführliches Exposé an.
Sie suchen eine zuverlässige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig! Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-1243 - Angela Hippert -
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 77,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.03.2024
Gültig bis: 2034-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9414
