3-Zimmer Wohnung zu vermieten €490
Osterstraße 41, 26725 Niedersachsen - Emden

# Objektbeschreibung
Die Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines (Kinder-)Zimmer ist ab sofort oder später beziehbar. Die Waschmaschine kann in einem separaten Waschraum aufgestellt werden. Fahrradkeller vorhanden. Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Vor einigen Jahren wurden Wärmedämmmaßnahmen durchgeführt. Neue Heizung 2022. Der Verbrauch für die Wohnung betrug für die Zeit 01.06.2020 bis 31.05.21 6509,30KWh=101,71KWh/m². 01.06.21-31.05.22: 9131,90 = 142,69 KWh/m²; 01.06.22-31.05.23: 4684KWh=73,2KWh/m²
Kücheneinrichtung zur Zeit nicht vorhanden, könnte aber gestellt werden. Für Warmwasser (Gastherme) und Haushaltstrom wird ein eigener Vertrag mit den Stadtwerken abgeshclossen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist etwa 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Haus, mit 6 Wohnungen, liegt etwas von der Straße zurück. Das Nachbarhaus auf dem Grundstück enthält 5 Wohnungen. Alle Einrichtungen zur erforderlichen Infrastruktur sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142 kWh(m²*a)
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 298125