4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €282.000
67433 Rheinland-Pfalz - Neustadt an der Weinstraße

kurze Objektbeschreibung:
- gepflegte, helle und gut geschnittene Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses
- 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche (Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten) und Tageslichtbad (mit Waschmaschinenanschluss)
- Bodenbelag: Hochwertiges Laminat (Optik: Fichte) und Fliesen (im Bad)
- Wände: Feinputz in allen Zimmern, außer Bad
- elektrische Rolläden in allen Zimmern
- Balkon (Ausrichtung Westen)
- Dachboden zur Lagerung nutzbar
- eigener ausgebauter Kellerraum (ca. 20 m²) als Keller bzw. Hobbyraum (oder beides) nutzbar. Die Außenwände des Kellerraums sind gemauert und gedämmt
- Wiese vorm Mehfamilienhaus nutzbar (ideal zum Spielen für Kinder)
- Stellplatz direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten)
- ideal für Paare / Familien


kurze Lagebeschreibung:
- Geschäfte, Apotheke, Post, Ärzte, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist alles in wenigen Minuten erreichbar
- Autobahnabfahrt Neustadt-Nord und Neustadt-Süd sind in wenigen Autominuten zu erreichen
- Bushaltestellen verschiedener Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, insbesondere Richtung Neustadt Hauptbahnhof
- Zughaltestellen Neustadt-Böbig und Neustadt-Süd sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- optimale Infrastruktur
- für Naturbegeisterte: Pfälzer Wald quasi vor der Haustür


sonstige Informationen zur Wohnung:
- Energieverbrauch (laut Energieausweis): 63 kWh/m²a (Klasse B)
- Energieträger: Gas (eigene Gasetagenheizung)
- Wohnung wurde im Jahr 2005 kernsarniert und modernisiert
- Kellerraum wurde im Jahr 2023 kernsarniert und modernisiert
- Rücklagen des Mehrfamilienhauses sind im Kaufpreis enthalten
- hervorragende und unkomplizierte Nachbarschaft