3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
Ohner Straße 77, 48465 Niedersachsen - Schüttorf

# **WOHNEN IM ZWEIMAL VIER: SINGLES, PAARE, SENIOREN KÖNNEN SICH JETZT FREUEN**

Auf den beiden Grundstücken Ohner Straße 75 und 77 in 48465 Schüttorf wurden insgesamt 8 hochwertige Eigentumswohnungen errichtet.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 79 m2 und 99 m2.

Beide Häuser wurden als Effizienzhäuser 40+ in Massivbauweise errichtet.

Die Eigentumswohnungen sind entweder mit einem Balkon oder mit einer Terrasse ausgestattet, jeweils nach Süden ausgerichtet.

**EIN ENERGIEKONZEPT MIT BLICK AUF DIE ZUKUNFT**

Die bezugsfertigen Wohnungen vereinen modernes Design mit umweltfreundlicher Technologie, um Ihnen ein erstklassiges Wohngefühl zu bieten.

Energieeffizienz der Extraklasse: erleben Sie den Luxus des Effizienzhauses 40+ mit einem beeindruckenden Endenergiebedarf von nur 12,4 kWh (pro m2 und Jahr).

Dies bedeutet nicht nur geringere Betriebskosten, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zum Umweltschutz.

Die Wohnungen sind nicht nur energieeffizient, sondern gehören auch zur höchsten Energieeffizienzklasse A+.

Ein weiterer Schritt, der sich positiv auf Ihren ökologischen Fußabdruck auswirkt.

Nachhaltige Heiz- und Kühllösungen: genießen Sie das ganze Jahr über angenehme Temperaturen dank der Sole-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung.

Die dezentrale Wohnraumlüftung sorgt dabei stets für frische Luft in Ihren Räumlichkeiten.

Behalten Sie die Kontrolle über Ihr Raumklima mit der integrierten Klimatisierung.

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Lichtdurchflutete Räume: die Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung sorgen nicht nur für eine optimale Wärmedämmung, sondern lassen auch reichlich Tageslicht in Ihre Wohnräume.

Eigenversorgung mit erneuerbarer Energie: Nutzen Sie die Vorteile Ihrer eigenen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Damit können Sie Ihren eigenen Strom erzeugen und speichern, um unabhängiger und nachhaltiger zu leben.

**ZWEIMAL VIER: HÄUSER OHNE EINSCHRÄNKUNGEN**

* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* hochwertige Bodenbeläge & Fliesen
* elektrische Rollläden und Raffstores (Wintergarten EG)
* helle und moderne Ausstattung, massive Bauweise
* PKW Einstellplatz
* Fahrrad Schuppen
* interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger
* ab sofort bezugsfähig

**RAUMAUFTEILUNG**

* Flur
* Bad
* Gäste WC
* Büro/Kinderzimmer
* Schlafen
* Wohnen/Essen/Küche
* Abstellraum
* Dachboden

# GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE DAS EXPOSÉ ZU.