Haus zum Verkauf €429.000
24250 Schleswig-Holstein - Löptin

Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte mit viel Platz und einem schönen großen Garten.

Grundsätzliches zum Haus:

Das Haus wurde ca. 1997 gebaut. Im Jahr 2018 wurde das gesamte EG neu gefliest, die Küche sowie beide Bäder wurden vollständig modernisiert.
Im Jahr 2022 wurden im gesamten Haus alle Tapeten entfernt und die Wände glatt verspachtelt, teilweise tapeziert und gestrichen. In den beiden oberen Geschossen wurde ebenfalls ein neuer Laminatboden verlegt. In den Bädern wurden Waschtische und Spiegel erneuert und in der Küche ein neues hochwertiges Keramikwaschbecken verbaut. Im Wohn- und Esszimmer, Küche, sowie zwei Schlafzimmern im OG sind Außenrollos vorhanden. Die Gasheizung ist voll funktionstüchtig und wird regelmäßig gewartet. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse D.

Innen:

Das Haus verfügt im EG über einen kleinen, aber hellen Eingangsbereich, an welchen ein kleines Gäste-WC angrenzt. Vom Flur gelangt man direkt in den schönen, offenen Wohn- und Essbereich (ca. 43 m2). An den Essbereich grenzt die Küche, welche durch eine Schiebetür verschlossen werden kann. In der Küche gibt es einen großen Einbaukühlschrank, eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen und einen Induktionsherd. An die Küche grenzt ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken (wie in der Küche) mit viel Stauraum. Hier sind ebenfalls ein Glasfaseranschluss und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Im OG gibt es drei Zimmer ( ca. 18,5 m2, 14,1 m2 und 12,7 m2) und ein großes Badezimmer (ca. 10 m2) mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

Im DG gibt es eine kleine Galerie (ca. 12 m2) und ein weiteres, helles Zimmer (ca. 21 m2).

Zum Außenbereich:

Vor dem Haus gibt es einen kleinen Vordergarten. Zudem ist eine Garage mit elektrischem Tor vorhanden. Es gibt eine großzügige Auffahrt mit 2-3 Pkw-Stellplätzen. An die Garage grenzt ein kleiner ,,Schuppen”, welcher weiteren Stauraum bietet. Hier gibt es ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss und ein kleines Waschbecken.
Es ist eine große Terrasse vorhanden (ca. 105 m2) mit sowohl einem offenen Teil, als auch einem großen überdachten Teil.
Im Garten gibt es viele bunte Blumen, im hinteren Teil am Beet noch eine kleine Terrasse. Ein weiterer Gartenschuppen ist vorhanden. Der Garten ist durch eine abschließbare Gartenpforte auch für kleine Kinder sicher. Hinten an das Grundstück grenzen Felder, welche vom OG und DG auch zu sehen sind.

Die auf den Bildern zu sehenden Spielgeräte im Garten werden mitverkauft.

Zur Gemeinde/Lage des Hauses:

Das Haus befindet sich in einer 30-Zone in dem schönen Dorf Löptin. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und hilfsbereit. Es werden im Dorf viele Feste/Zusammenkünfte (insbesondere für Kinder) veranstaltet. Es gibt ebenfalls einen See mit einer Badestelle, einen Spielplatz und einen Bolzplatz.
Das Dorf grenzt an die B404/A21, sodass Städte wie Kiel oder Neumünster in 15-20 Minuten zu erreichen sind (es ist trotzdem ruhig im Garten! :) ). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen gibt es in der naheliegenden Kleinstadt Preetz oder auch Wankendorf. Ca. 150 m vom Haus entfernt gibt es eine Bushaltestelle für Schulbusse. Im Dorf gibt es ebenfalls einen Bauernhof-Kindergarten.

Wir würden das Haus gerne an eine Familie mit Kindern und einer Leidenschaft für das Gärtnern verkaufen. Der Garten erfordert viel Pflege, welchem wir leider beruflich bedingt nicht immer gerecht werden konnten.

Falls Interesse besteht oder noch Fragen vorhanden sind, gerne melden, ich versuche so schnell wie möglich zu antworten :)!