2-Zimmer Wohnung zu vermieten €439
An der Emilsruhe 26, 67657 Rheinland-Pfalz - Kaiserslautern

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1954 und kann voraussichtlich ab dem 15.05.2024 bezogen werden.

Die gesamte Wohnung wurde vor dem letzten Mieterwechsel frisch saniert und befindet sich somit immer noch in einem sehr gepflegten Zustand.

In allen Zimmern wurde ein moderner Laminatboden in Eichenoptik verlegt. Alle Wände und Decken sind mit Rauhfasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Der Küchenbereich ist zudem mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet.

Andere Wohnungsbestandteile wie z.B. Türen, Heizkörper und Steckdosen bzw. Lichtschalter sind auch allesamt neutral und freundlich in weiß gehalten. Die Wohnungseingangstür wurde im Rahmen der Sanierung ebenfalls erneuert.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das frisch sanierte, moderne Tageslichtbad mit Wanne. Dieses verfügt neben schicken Fliesen in weiß/anthrazit auch über moderne Sanitärobjekte sowie einen Handtuchhalterheizkörper.

Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurde in der Wohnung eine Gastherme zur Befeuerung der Wohnung eingebaut. Die daraus entstehenden Kosten für Gas sind in den Nebenkosten noch nicht enthalten und müssen von dem Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt werden.

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# Ausstattung
-Gasetagenheizung
-saniert
-Kellerabteil
-Rauchwarnmelder
-Tageslichtbad mit Wanne
-Laminat
-Mediaanschluss
-Türöffner
-Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Stadtzentrum Kaiserslautern.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden.
Dank der guten Anbindung an das öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz können umliegende Orte nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach erreicht werden.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.11.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5290-124-M