3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Diese vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Das Haus verfügt über 65 Wohneinheiten.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ein Garagenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
# Ausstattung
Beim Betreten der barrierearmen Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flur mit genügend Platz für Ihre Garderobe und kleiner Abstellkammer/Einbauschrank. Von hier aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Die Wohnung ist durch ihre großen Fenster wunderbar mit Licht durchflutet und überzeugt durch ihren guten Schnitt.
Das Wohnzimmer mit ca. 23 m² Wohnfläche ist gut geschnitten und bietet Platz für ein gemütliches Sofa und eine Tischgruppe. Das Schlafzimmer misst ca. 18 m² und lässt sich mit einem Doppelbett für entspannten Schlaf und einen Kleiderschrank gut einrichten. Das weitere Zimmer ist ca. 10 m² groß und eignet sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer. Von hier aus geht es auch auf den Balkon.
Die Küche mit Fenster wurde von den Mietern mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Das gepflegte Badezimmer ist innenliegend und hell gefliest. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und ein Waschbecken. Die Mieter haben zusätzlich eine Toplader-Waschmaschine aufgestellt. Das WC befindet sich separat neben dem Badezimmer und bietet sich so auch gut als Gäste-WC an.
Heller Laminatboden und Fliesen bilden den Bodenbelag der Wohnung. Die Türen und Zargen sind weiß.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich zentral in Barmbek-Süd.
Barmbek-Süd ist ein sehr beliebter Hamburger Stadtteil, der vor allem durch seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Wasser und zur City überzeugt.
Die Hamburger Innenstadt können Sie von hier aus bequem mit dem Rad, dem Auto oder dem gut angeschlossenen öffentlichen Nahverkehr erreichen. Eine Bushaltestelle und die U-Bahn-Haltestelle Hamburger Straße liegen nur ca. 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit der U-Bahn (U3) sind Sie von hier aus ohne Umsteigen in ca. 13 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Cafés, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile mit einem großen Angebot u. a. an Mode, Schmuck und Gastronomie sowie einem Kino, ist in ca. 10 Gehminuten erreicht.
Auch Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie die Schön Klinik Eilbek sind in Barmbek-Süd und der nahen Umgebung ansässig.
Erholung bieten die den Stadtteil begrenzenden Kanäle und Grünflächen. Der Eilbekkkanal befindet sich nur einen "Katzensprung" von der Wohnung entfernt. Für Wellnessfans gibt es in Barmbek-Süd die schöne Bäderland Bartholomäus-Therme.
Die Grenze zu Winterhude markiert der Osterbekkanal, dessen Ufer von zahlreichen Ruderclubs und Bootshäusern gesäumt wird. Von hier aus kann man per Boot zur Alster oder zum nahen gelegenen Stadtpark rudern.
# Sonstiges
Die Wohnung wird vermietet verkauft und nicht frei geliefert.
Verwaltung: Die Hausbetreuung wird von der Hausverwaltungsfirma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG vorgenommen. Eine Zustimmung zu dem Verkauf ist seitens der Verwaltung erforderlich.
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 161,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.08.2017
Gültig bis: 09.08.2027
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 5393
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Damerowstwiete
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Dehnhaide
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