3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
18609 Rügen - Ostseebad Binz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060470

In Strandnähe von Binz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt zum Verkauf, sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die begehrte Lage in Strandnähe bietet Ihnen Zugang zu den wunderschönen Stränden, was vor allem Wasserliebhaber und Sonnenuntergangs-Fans anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 62 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen Balkon umfasst. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Zu guter Letzt bietet ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung in Strandnähe von Binz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, geeignet sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung
+ Erholung im Freien dank eines Balkons sowie Garten
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.822,58 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Nähe zum Strand bietet ideale Möglichkeiten Beachvolleyball, Frisbee oder Sandburgenbau
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof komfortabel per Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 26a1187c7b