Haus zu vermieten €1.965
Am Alten Schulgarten 6, 21449 Niedersachsen - Radbruch

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 2002 in ökologischer Bauweise mit hoher Wohnqualität und in solider handwerklicher Fertigung erstellt.
Die Fenster und Türen sind aus Holz. Die Beheizung läuft über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik, welche auch für die Warmwasserversorgung sowie dem Holzofen zuständig ist. Auch ist eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher vorhanden.

Der uneinsehbare Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über eine Brunnenbohrung. Auch das Doppelcarport ist auf dem Dach ökologisch begrünt.

Das Objekt besteht aus ökologischen Baumaterialen, d.h. nachhaltig und umweltfreundlich. So wohnen Sie in einem wirklich gesunden Lebensraum.

# Ausstattung
- Kaminofen (2013)
- Sonnenterrasse
- Essbereich mit offener Küche (EBK, 2013)
- Gäste-WC
- HWR
- gr. Badezimmer mit Wanne und Dusche
- ausgebautes Studiozimmer
- Doppel-Carport
- Gartenhäuschen
- ökologisch wertvoll wohnen

Innenfotos folgen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024

Grundstücksfläche: ca. 807 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie unter anderem im Handumdrehen die zwei Kindergärten, die Grundschule, den Lebensmittelmarkt sowie zwei Gaststätten und ein Café im Ort. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bestehen sowohl in der Gemeinde selbst, als auch in der direkten Umgebung.
Die hochklassige Golfanlage Green Eagle zwischen Radbruch und Luhdorf ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Radbruch liegt im Landkreis Lüneburg zwischen Winsen (Luhe) und Lüneburg.
Hamburg ist über einen Bahnhof im Ort und einen Autobahnanschluss problemlos zu erreichen.
Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV.

Mehr Informationen erhalten Sie auch unter: www.radbruch.de oder www.bardowick.de

# Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C

Sämtliche Angaben beruhen sich auf Auskünften des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

Weitere Foto-Ansichten unter: www.Schroederimmobilien.de

Ihr Ansprechpartner: Sabine Schenck, schenckschroederimmobilien.de oder TEL: 04171-881811

Mit diesem Kurzexposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
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Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
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Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 15.09.2024
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 50011