Haus zum Verkauf €950.000
38259 Niedersachsen - Salzgitter

# Objektbeschreibung
Am Rande des bezaubernden Stadtteils Salzgitter-Gitters thront dieses eindrucksvolle Anwesen, das die perfekte Synthese aus Luxus und Komfort verkörpert. Mit einer atemberaubenden Aussicht, die sich über majestätische Wälder und sanfte Hügel erstreckt, bietet dieses prächtige Haus eine Oase der Ruhe und Erhabenheit.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 177 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück von über 900 Quadratmetern bietet diese Residenz reichlich Platz für Entfaltung und Entspannung. Das Anwesen besticht zweifellos durch die großzügige Terrasse und den nicht von außen einsehbaren Pool- eine herrliche Kulisse für unvergessliche Momente der Erholung und Geselligkeit.

Das Innere des Hauses ist ebenso beeindruckend wie seine Umgebung. Ein eindrucksvoller Kamin zieht die Blicke auf sich und schafft eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende im Kreise der Familie oder für festliche Zusammenkünfte mit Freunden. Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und machen dieses Haus zu einem Rückzugsort in jeder Jahreszeit.

Die Garage, die direkt in das Haus führt, bietet nicht nur praktischen Zugang, sondern auch ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort.

Das beeindruckende Sicherheitssystem sorgt für Ruhe und Gelassenheit, damit Sie sich in Ihrem Zuhause stets geborgen fühlen können.

Willkommen in Ihrem eigenen Paradies in Salzgitter-Gitter - wo Luxus auf Naturschönheit trifft und jeden Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.

# Ausstattung
- Garage
- Kamin
- helle moderne Raumaufteilung
- riesige Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Alarmanlage
- Gusseiserne Sicherheitselemente
- Pool
- Klimaelektronik

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 928 m²
Nutzfläche: ca. 105 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in begehrter Randlage von Salzgitter-Gitter mit einem unglaublichen und unverbaubaren Ausblick.

Die Stadt Salzgitter liegt reizvoll eingebettet im niedersächsischen Harzvorland. Ihre 31 Stadtteile sind umgeben von Wäldern und Feldern, so dass es überall im Stadtgebiet immer nur ein kurzer Weg in die Natur ist.

Der Salzgittersee ist ein Aushängeschild der Stadt. Er ist „das“ Wassersportzentrum der Region und liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Lebenstedt. Dieser moderne und größte Stadtteil wird über den Salzgitter-Höhenzug, der zum Wandern und Radfahren einlädt, mit dem historischen Salzgitter-Bad verbunden. Dort, im zweitgrößten Stadtteil und Kurort, prägen Fachwerkhäuser das reizvolle Stadtbild. Aber auch viele kleine Orte mit dörflichem Charakter machen den besonderen Charme dieser Stadt aus.

Salzgitter zeichnet sich durch vielfältige, naturnahe Freizeitangebote und ein überregionales Kulturprogramm aus. Die zahlreichen Bürgerfeste, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen laden dazu ein, die eigene Freizeit bunt und abwechslungsreich zu gestalten.

Die Wirtschaftsstruktur der Stadt, die von den sogenannten „Big Five“ (fünf international agierenden Großunternehmen) und einem leistungsstarken Klein- und Mittelstand geprägt wird, gehört zu der stärksten in der Region und sichert so der familienfreundlichen Stadt Arbeitsplätze auf hohem Niveau.

# Sonstiges
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter-Objekt-ID: 936AD