Grundstück zum Verkauf Preis nicht angegeben
Lage
Das angebotene Erbpachtgrundstück befindet sich in Ahlener Westen, einer sehr guten ruhigen Wohnlage.
Details
Objektbeschreibung
Privatverkauf
Ich, als Erbpachtgeber , verkaufe ein Grundstück in der Größe von 505 m². Mit dem Erwerb des Grundstückes haben Sie Anspruch auf die Erbpachtzahlungen, die der Erbpachtnehmer bezahlt.
Der bestehende Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahr 1984 geschlossen und hat eine Laufzeit von 99 Jahren.
Das Ende des Erbpachtvertrags ist im Jahr 2083.
Das Erbpachtgrundstück befindet sich in einem bebauten Zustand.
Dabei handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989.
Ich möchte darauf hinweisen, dass nicht das Gebäude, sondern nur mein Grundstück verkauft wird.
Aktueller Bodenrichtwert ist 180 €/m² - am Markt liegt der Preis z.Zt. beim Faktor 2 und höher.
Als künftiger Erbpachtgeber haben Sie Anspruch auf die Erbpachtzahlung, aktuell jährlich in Höhe von 2379,72 €.
Das ergibt bei Kostenindex Erhöhung von 2,5 % per Anno bis zum Ende der Laufzeit einen Ertrag von > 290.000 €uro.
Die Erhöhung der Erbpacht ist an den Kostensteigerungs-Index gekoppelt.
Nach Ablauf der Erbbaurechts (99 Jahre) kann dann der Erbpachtgeber das Haus für 2/3 des geschätzten Verkehrswertes das Haus kaufen oder einen neuen Vertrag aushandeln.
Aus diesen Gründen ist es eine sehr interessante Investition für Kapitalanleger.
Das Angebot richtet sich ausschließlich an Privatpersonen. Makleranfragen sind nicht erwünscht !
Anfragen werden nur beantwortet wenn mir Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer vorliegt.
