Haus zum Verkauf €125.000
26936 Niedersachsen - Stadland

# Objektbeschreibung
Dieses Siedlungshaus in der Bauernschaft Norderschwei steht ruhig und weitestgehend alleine an einem Wirtschaftsweg, so dass Sie hier einen ruhigen Wohnort vorfinden. Das Gebäude selbst wurde vermutlich in den 30er oder 40er Jahren erbaut und bietet ca. 125 m² Wohnfläche im Haupthaus und im Anbau. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Räume und bietet somit ausreichend Platz für die kleine Familie. Insgesamt muss das Wohnhaus vor einem Einzug sicher modernisiert/saniert werden, aber auf Grund der Lage lohnt sich diese Investition. Auf dem Grundstück finden Sie neben dem Wohnhaus noch Stallungen für Ihre Pferde, so dass Sie hier drei Boxen mit jeweils einen Außenbereich vor der Box vorfinden. Zusätzlich sind ein Paddock und ein kleiner Reitplatz vorhanden. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

Grundstücksfläche: ca. 8160 m²

# Lagebeschreibung
Die Bauernschaft Norderschwei liegt inmitten der großflächigen Moor- und Marschenlandschaft der Wesermarsch in vorgelagerter Randlage zum Naturpark Wattenmeer. Über die A 29 - Abfahrt Varel-Bockhorn fahren Sie durch die Stadt Varel in Richtung Nordenham/Rodenkirchen auf der B 437 bis zum Ort Schwei. Von hier aus fahren Sie in Richtung Seefeld und erreichen Norderschwei nach ca. 2 Minuten. Im Ort Schwei sind Arzt, Kindergarten, Bäcker und Fleischerei, sowie Turnhalle und ein Restaurant vorhanden. Die Städte Varel, Brake und Nordenham liegen jeweils ca. 15 Autominuten, die Großstadt Oldenburg ca. 35 Autominuten von hier entfernt. Die zentrale Lage begünstigt jegliche Freizeitaktivität, gleich ob Sie segeln, Tennis spielen oder einfach nur in der jod- und salzhaltigen Luft sonnenbaden möchten. Für ausgedehnte Fahrradtouren finden sie diverse Wirtschaftswege. Die Nordseebäder Dangast, Burhave und Tossens erreichen Sie in wenigen Autominuten, das Strandbad Sehestedt liegt in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Das Grundstück hat eine Größe von 8.160 m² und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Vierbeiner. Das Grundstück ist insgesamt pflegeleicht angelegt und gut gepflegt. Wenn Sie noch zusätzlichen Auslauf für Ihre Pferde brauchen, dann helfen wir gerne bei der Kontaktaufnahme zu den Landnachbarn.
Beiheizt wird das Gebäude ursprünglich mit einer Ölheizung, die vom bisherigen Eigentümer jedoch nur gelegentlich genutzt wurde, da der Stangenherd in der Küche Wasser führend ist und damit das Haus geheizt werden kann.
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die hauseigene Kleinkläranlage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 632,64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1317