3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
24116 Kiel - Schreventeich-Hasseldieksdamm

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Meter vom schönen Schrevenpark entfernt. Modernisiert und gepflegt ist sie durch ihre Größe und Raumaufteilung sowohl für den anspruchsvollen Single, das Paar oder auch für die Familie mit einem Kind bestens geeignet.

Das Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein. Die neue und hochwertige Küche aus 2023 bietet dem Hobbykoch die Möglichkeit neue Rezepte auszuprobieren. Im Schlafzimmer finden Sie die nötige Erholung vom Alltag. Das kleinere Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Von hier haben Sie Zugang zum Balkon, welcher im vergangenen Jahr saniert wurde. Hier können Sie in Ruhe vom Alltag abtauchen oder gemeinsam den Feierabend genießen. Das moderne Duschbad komplettiert diese helle und schöne Wohnung.

Der Bodenraum und der Kellerraum bieten ausreichend Abstellfläche. Zusätzlich steht der Gemeinschaft ein Fahrradkeller und ein Trockenboden zur Verfügung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Bodenraum
- Glasfaseranschluss
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschaftsfahrradraum
- Hausmeister

- ca. 24,22 m² großes Wohn- und Esszimmer
- ca. 16,60 m² großes Schlafzimmer
- ca. 14,69 m² großes Zimmer
- Pitch Pine Dielen in den Wohnräumen
- ca. 7,3 m² hochwertige große Küche aus 2023
- ca. 5,21 m² großes Duschbad aus 2013
- Fenster aus 2015
- Sanierung der Balkone in 2023
- Fernwärme
- Keller- und Bodenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Hausgeld: zurzeit 324,71 Euro / Monat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnlage am Schrevenpark zählt zu den begehrtesten Adressen innerhalb Kiels. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne und auf den Park. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Kieler Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im nahen Umfeld sind alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmarkt, Ärzte, Schulen, Kita, ÖPNV, Boutiquen, Cafés, Bars, Sport- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Eine anspruchsvolle, ruhige Lage inmitten der Stadt und doch im Grünen.

Der Stadtteil hat seinen Namen vom Schreventeich. Hier leben circa 11.000 Einwohner, darunter viele Studenten. Im Osten des Stadtteils befindet sich neben Handelsgeschäften, Gastronomie und Arztpraxen auch das Städtische Krankenhaus. Hier lockert eine schöne Grünfläche das dicht bebaute und besiedelte Stadtbild auf, der Schrevenpark mit seinem Schreventeich. Der Park ist sehr beliebt. Fast zu jeder Tageszeit trifft man hier Jogger, Fahrradfahrer oder Spaziergänger.

Die Stadtmitte erreicht man vom Schreventeich innerhalb weniger Minuten, was sich durch die gute Anbindung an den Verkehr auch als sehr unkompliziert gestaltet.

# Sonstiges
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Tel. 0431 592-3885
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 100,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.03.2018
Gültig bis: 2028-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9451