Haus zu vermieten €830
48429 Nordrhein-Westfalen - Rheine

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 92,43 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 173 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus wurde 1910 erbaut und befindet sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 in einem neuwertigen Zustand.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Der uneinsehbare Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, warme Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen oder lädt zum Grillen mit Freunden und Familie ein. Ebenso kann man hier gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen.

Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, so dass man schnell in die umliegenden Städte gelangt.

Alles in allem handelt es sich bei diesem Haus um eine solide Immobilie, die sich ideal für eine Familie eignet. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz und einer praktischen Raumaufteilung sind, dann könnte dieses Reihenhaus genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

# Ausstattung
Gebäudeausstattung:
- die Immobilie wurde in einer massiven Bauweise errichtet
- Satteldach
- Fassade aus Putz
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Innenausstattung:
- das Badezimmer wurde mit hochwertigen Einbauschränken versehen
- Als Bodenbeläge wurde ein dunkler Vinylboden und Fliesen ausgewählt
- In der Küche wurde eine neue Einbauküche eingebaut

Technik:
- Gas-Zentralheizung
- Netzwerkstecker

Garten:
- die Immobilie verfügt über einen nicht einsehbaren Garten

Stellplätze:
- die Immobilie verfügt über eine Garage und einen weiteren Freiplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 173 m²
Gartenfläche: ca. 44 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Rheine beheimatet etwa 80.000 Einwohner und gehört zu den wohnlichsten und größten Städten im gesamten Münsterland. Ob Spaziergänge an der Ems entlang, das reichhaltige Sport- und Freizeitangebot, die gut besuchten Events wie z. B. der Rheiner Kinderflohmarkt oder die bestechend hohe Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Es lohnt sich in Rheine seinen Lebensmittelpunkt festzusetzen. Die extrem gute Verkehrsanbindung sowohl im Schienen als auch dem normalen Autoverkehr bilden einen weiteren Grund für einen Ortswechsel in die schöne Emsstadt.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage in Rheine. Bildungseinrichtungen, u.a. Kindergärten und Schulen, sind in ein paar Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreicht. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie die Einzelhandelskette Edeka, fußläufig zur Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt ist die schnelle Anbindung an ein Ärztezentrum und Apotheke, die ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder dem Fahrrad erreicht sind.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 4,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 3,4 km
Fernbahnhof 3 km
Bus 0,8 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 225.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24 150 020