Haus zum Verkauf €309.000
49586 Niedersachsen - Neuenkirchen - Merzen

# Objektbeschreibung
Land in Sicht!

Hier findet auch eine größere Famiie ausreichend Platz, um sich voll und ganz zu entfalten und auf dem Land niederzulassen.

Ca. im Jahre 1900 wurde dieses Objekt ehemals als Bruchsteinhaus errichtet.

Im Jahre 1980 wurde das Haus umfangreich erneuert und umgebaut.
Das gesamte Bauwerk (bis auf der Werkstatteingang) wurde neu verklinkert, dadurch weisen die Wände nun eine Gesamtstärke von 65 cm auf!

Außerdem wurden im Jahre 2018 3-fach verglaste Kunststoffsprossenfenster installiert, diese Maßnahmen sorgen auch in energetischer Hinsicht für eine Aufwertung!

Benötigen Sie Platz für eine geräumige Werkstatt inkl. Ersatzteillager?
All das wird Ihnen hier geboten und jeder Handwerker oder Hobbyschrauber kommt voll auf seine Kosten.

Beim Betreten des Grundstücks werden Sie sofort von einem schönen Teich mit Goldfischbesatz empfangen.

Im Haus angekommen, befindet sich im Erdgeschoss eine gemütliche Küche. Die darin verbaute Beckermann Einbauküche wurde 2000 erneuert und ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.

Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit 2 angrenzenden Wirtschaftsräumen.

Ein Schlafzimmer mit stilvollem Erkerausbau und angrenzendem Tageslichtbad, sowie ein Abstellraum mit vorhandenen Anschlüssen für ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine massive Treppe finden Sie ins Dachgeschoss, welches über ein zweites Bad, sowie über einen Raum mit Küchenanschluss verfügt.
Somit können auch bequem 2 Familien in diesem Objekt Platz finden.

3 weitere Zimmer, ein Bad und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon befinden sich hier ebenfalls.

Im hinteren Teil des Dachgeschosses befindet sich ein unausgebauter Dachbodenbereich mit nützlichem Stauraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 1380 m²

# Lagebeschreibung
Ländliche Naturlage mit Weitblick und Platz zu den anliegenden Nachbargrundstücken.

Die Gemeinde Neuenkirchen, Merzen und Üffeln sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Rad erreichbar.

Neuenkirchen ist an eine Buslinie, die von Osnabrück nach Fürstenau verkehrt, angebunden.

An der nördlichsten Gemeindegrenze berührt der Ort die Bundesstraße 218.

# Sonstiges
Energieausweis noch nicht vorhanden!

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Anbieter-Objekt-ID: TI - 9396