2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser wundervollen, gehobenen und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage direkt an der Mosel besticht. Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein einladendes Ambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Mit einer Wohnfläche von 160 m² hat diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Beim Betreten der Wohnung durch die Eingangstür werden Sie von einem hellen und geräumigen Eingangsbereich empfangen, der auch genügend Platz bietet, um Gäste willkommen zu heißen
Vom Flur aus gelangen Sie in alle wichtigen Bereiche der Wohnung. Das Herzstück bildet die großzügige Einbauküche mit angrenzendem, offenem Essbereich. Der fließend übergehende geräumige Wohnbereich. Der dortige Kamin verschafft dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und spendet an langen Winterabende wohltuende Wärme.
.
Von hier aus haben Sie Blick sowie direkten Zugang zur wunderschönen Terrasse und dem anschaulich angelegtem Garten, von wo aus Sie den Blick auf die Mosel genießen können.
Das Tageslichtbad ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und bietet eine große Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche, die für Entspannung und Erholung sorgen. Das Schlafzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein und rundet das Wohnerlebnis ab.
Eine der Annehmlichkeiten bietet auch die Doppelgarage, die nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein Höchstmaß an Komfort und Luxus, sondern auch eine traumhafte Lage direkt an der Mosel, die für eine einzigartige Lebensqualität sorgt.
Eine evtl. gewünschte Renovierung sollte bei Einzug durch den Mieter erfolgen. Das Material wird gestellt.
Die Doppelgarage ist für 120 € mit anzumieten.
# Ausstattung
- Moderne Wohnung mit Moselblick
- Doppelgarage
- Kamin
- Badezimmer mit Badewanne
- Parkett Boden
- Einbauküche
- Behindertengerecht
- Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- Fenster isolierverglast
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Igel liegt am linken Moselufer westlich von Trier nahe der Grenze zu Luxemburg. Eine geologische Besonderheit ist die Igeler Verwerfung, eine tektonische Verschiebung von Buntsandstein- und Kalksteinfelsen am „Igeler Berg“. Sie setzt sich über die Mosel hinweg fort und lässt sich vom gegenüberliegenden „Liescher Berg“ aus gut beobachten.
Igel besteht aus den Ortsteilen Igel (1751 Einwohner) und Liersberg (287).Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 3,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km
Gymnasium 3,6 km
Flughafen 3,8 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 4,2 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 9 km
# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 958990
