Haus zum Verkauf €140.000
Burgörnerscher Weg 3, 06347 Sachsen-Anhalt - Gerbstedt

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine profitable Immobilie als Kapitalanlage? Dann ist dieses charmante und sehr gepflegte Haus ideal für Sie.

* Das Haus ist als Kapitalanlage vermietet zu 700 Euro Kaltmiete und 850 Euro Warmmiete zu einer Rendite von genau 6% p.a.
*Mit einem sehr netten Mieter der die Miete auch pünktlich zahlt.
* ruhige, familienfreundliche Lage
* neue Zimmer und Balkontüren im kompletten Objekt
* es wurde ein neuer Design Boden im ganzen Haus verlegt
* Wände und Decken wurden innen im Trockenbau gerade gestellt sowie die Decken zusätzlich gedämmt.
* 2023 wurden 75.000 Euro für die Sanierung des Hauses investiert.
* Das Haus verfügt über eine Öl Zentralheizung

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Garten + Haus ca. 160m² - Baujahr 1967 - 85 m² Wohnfläche (zzgl. Heizungskeller) - Terrassen-Fläche: 10 m² - Garage mit elektrischen Tor -

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Siersleben:
Liegt direkt vor Lutherstadt Eisleben und verkehrsgünstig zu den Autobahnen A14 und A38, unmittelbare Zufahrt auf die Bundesstraße B86,
70km zum Flughafen Leipzig
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

++ Für einen persönlichen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 271789