Haus zum Verkauf €269.000
26127 Niedersachsen - Oldenburg

Bungalow mit 4 Zimmern, 2 Badezimmern, Küche, Waschküche, überdachter Terrasse, Geräteschuppen, Freisitz und Garten sowie einer geräumigen Garage.

• Wohnfläche ca.:                         100 m²

• Nutzfläche ca.:                            31 m²

• Grundstücksfläche ca.:              552,00 m²

• Zimmer:                                       4

• Badezimmer:                                2

• PKW-Stellplätze:                          Garage (1 Stellplatz)

• Zustand:                                      Gepflegt aber sanierungsbedürftig

• Baujahr:                                       1978

• Kaufpreis:                                    € 269.000,00

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise freistehend errichtet. Es ist eingeschossig und mit einem Flachdach versehen. Ein Keller ist nicht vorhanden. Der gepflegte Garten ist schön eingewachsen und ansprechend bepflanzt.

Das Haus wurde seit der Errichtung gepflegt, allerdings besteht ein dem Baujahr entsprechender Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf. Das meiste befindet sich noch im ursprünglichen Zustand, auch die Badezimmer und die Küche. Das Flachdach sollte in absehbarer Zeit saniert werden. Die Heizung wurde bereits im Jahr 2021 erneuert.

Lage:

Das Haus ist am äußersten Stadtrand im Norden von Oldenburg, im Stadtteil Ofenerdiek, gelegen.

Ofenerdiek ist ein sehr beliebter Ort zum Wohnen, denn hier vereint sich das Wohnen in einem sehr grünen, naturnahen Wohngebiet mit den Vorteilen der Stadtnähe.

Das Wohnhaus befindet sich in wunderbar ruhiger Lage auf einem Hintergrundstück in einer Wohnsiedlung, die von Einfamilienhäusern und einem schönen Baumbestand geprägt ist. Dennoch ist es zentral und verkehrsgünstig gelegen. Alle wichtigen Dinge der Nahversorgung wie z. B. Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Friseur, Spielplatz, etc. sind in näherer Umgebung vorhanden.

Energie:

Energieausweistyp:                                   Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum:                                  14.05.2024

Gültig bis:                                                 13.05.2034

Baujahr Wärmeerzeuger (lt. EA):              2021

Endenergiebedarf:                                    242,6 kWh/(m²\*a)

Heizungsart:                                              Gas-Brennwertkessel

Energieträger/Befeuerung:                       Gas

Sonstige Informationen:

Der hier genannte Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück mit Einfamilienhaus und Garage. Das auf den Fotos abgebildete Mobiliar gehört nicht zum Kaufgegenstand und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Weitere Informationen und Fotos oder einen Termin zur Besichtigung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KaWo Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,975% einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr.