Grundstück zu vermieten Preis nicht angegeben
49134 Niedersachsen - Wallenhorst

‼️ACHTUNG, NUR NOCH 2 Grundstücke vorhanden‼️

‼️Lagebeschreibung‼️

Dieses Erbbaurechtsbaugrundstück in Wallenhorst bietet eine attraktive Lage und eine einzigartige Gelegenheit für Bauherren, die nach einem exklusiven Standort für ihre Traumimmobilie suchen. Die Adresse repräsentiert ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Komfort und einer grünen Umgebung.

Die exklusive Lage des Grundstücks zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre aus, was für einen erholsamen Lebensstil sorgt.

Die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Verkehrswege stellt sicher, dass das Erbbaurechtsbaugrundstück nicht nur durch seine idyllische Lage besticht, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Die Nähe zu Hauptstraßen und Autobahnen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Zentrum von Wallenhorst sowie an benachbarte Städte und Gemeinden.

Die Umgebung des Grundstücks besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Parks und Naturgebiete in unmittelbarer Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Diese natürlichen Elemente tragen dazu bei, dass das Erbbaurechtsbaugrundstück nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch des Wohlfühlens ist.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden sind. Dies schafft eine familienfreundliche Umgebung und trägt zu einer hervorragenden Lebensqualität bei.

Der Erbbaurechtsvertrag wird neu geschlossen und die Laufzeit kann frei gewählt werden. Die Erbbauzins für dieses Grundstück beträgt ca. 123,30 € monatlich. Im Vertrag wird eine Anpassung des Erbbauzinses in den ersten 10 Jahren ausgeschlossen.

Insgesamt präsentiert sich dies Erbbaurechtsbaugrundstück in Wallenhorst/Hollage als eine exklusive Option für Bauherren, die auf der Suche nach einem einzigartigen Standort für ihre Immobilie sind. Die Kombination aus erstklassiger Lage, guter Verkehrsanbindung und natürlicher Schönheit macht dieses Grundstück zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

‼️Bebauungsmöglichkeiten‼️

Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und stellt mit den folgenden Parametern attraktive Bebauungsmöglichkeiten:

Anzahl der Vollgeschosse = I

Bauweise: offene Bauweise

Grundflächenzahl = 0,4

Geschossflächenzahl = 0,5

Provision: Für den Nachweis bzw. die Gelegenheit zum Abschluss eines Erbbaurechtsvertrages erhält der Makler vom Erbbauberechtigtem eine Vergütung in Höhe von 3,57 % des Vertragswertes inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils maßgeblicher Höhe, von derzeit 19 %.

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Haftung:

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. esichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.