Haus zum Verkauf €159.000
25832 Nordfriesland - Tönning

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Tönning wurde ca. 1949 auf einem ca. 788 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und zentraler Lage. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung fußläufig zu erreichen. Bei diesem Objekt erwartet Sie, neben dem interessanten Grundriss, eine lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und ca. 20 m² Nutzfläche. Die Wohn- und Nutzfläche ist verteilt über zwei Ebenen und einem Abstellraum in der anliegenden Garage. Alle Zimmer des Hauses präsentieren sich hell und freundlich. Das Dachgeschoss des Hauses bietet Ihnen drei weitere Zimmer. Das Herz dieser Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Hier lädt der gemütlicher Wohn- und Essbereich zu einer besonders angenehmen und warmen Atmosphäre ein. In den warmen Sommermonaten ist der Garten der perfekte Ort, um sich zu entspannen und vom stressigen Alltag zu erholen. Durch die gute Lage bietet Ihnen das Objekt einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zudem bietet sich das Objekt hervorragend als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung als Ferienimmobilie an. Aufgrund der Größe des Hauses und des Gartens und des praktischen Grundrisses sowie der zentralen Lage, wäre dies durchaus denkbar und leicht umzusetzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Gerne unterstützen wir Sie unabhängig bei der Gestaltung einer Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 788 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen im schönen Bade- und Luftkurort Tönning mit seinen knapp 5000 Einwohnern. Tönning liegt direkt an der Eider in Nähe zur Eidermündung in die Nordsee und zum Eidersperrwerk. Zur Stadt Tönning gehören die Ortsteile Kating, Katingsiel, Olversum und Groß-Olversum. Tönning bietet eine komplette Infrastruktur für das tägliche Leben. Das Neubaugebiet Paul-Dölz-Straße (B 19) liegt verkehrsgünstig an der Gardinger Chaussee und bietet eine hohe Wohnqualität. Die gesamte Infrastruktur der Stadt Tönning wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie der Bahnhof und Freibad sind zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Über die B 5 sind Husum und Heide mit Anschluss an die A23 ebenso in ca. 15 Autominuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 376,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.03.2024
Gültig bis: 2034-04-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 274856