2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
49134 Niedersachsen - Wallenhorst

# Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 03.11.2082, der Erbbauzins beträgt 540,20 EUR pro Jahr. Willkommen zum Exposé dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wallenhorst.
Das Baujahr der Wohnung ist ca. 1986, was einen charmanten und zeitlosen Charakter verspricht.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und bietet auf ca. 62,5 m² genügend Platz für Singles oder Paare. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 540,20 Euro. Die Wohnung wird ab dem 01.08.2024 verfügbar sein, was Ihnen genügend Zeit für eventuelle Planungen gibt. Genießen Sie das städtische Leben in Wallenhorst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024

Erbbauzins: 540,20 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Wallenhorst, einer idyllischen Gemeinde am Rande des Osnabrücker Landes. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie auch Schulen, Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Mit seinen zahlreichen Grünflächen ist Wallenhorst ideal für Naturliebhaber geeignet - hier können Sie erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Osnabrück sowie anderen umliegenden Städten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.07.2018
Gültig bis: 2028-07-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 194658