Haus zum Verkauf €312.000
Lütgenrode, 37176 Niedersachsen - Nörten-Hardenberg

**Herzlich Willkommen bei Ti Massivhaus.**

Diese wunderschöne Stadtvilla bietet alles was ein Traumhaus ausmacht.

Die offene, moderne Grundrissgestaltung mit der angesagten geraden Treppe. Platz für ein Büro/Gästezimmer im Erdgeschoß und neben dem Technikraum, sogar ein großzügiges Gäste WC mit Dusche.

Im Obergeschoß finden das Elternschlafzimmer inkl. Ankleide, 2 Kinderzimmer und ein großes Hauptbad ausreichend Platz.

Der Grundstückspreis, Anschluss- und Baunebenkosten und die Garage (optional) sind nicht im Preisbeispiel enthalten.

**Schlüsselfertig - massiv - Für Generationen**

·         KFW55 Haus

·         Erstellung des Hauses mit Markenartikeln

·         Architektenhaus

·         Freie Architektenplanung

·         Freie Grundrissplanung

·         Bodengutachten, Blower Door Test

·         Erdarbeiten, Bodenplatte

·         24cm Aussenmauerwerk + 12cm Dämmung (WDVS)

·         Aussenputz Farbe nach Wahl, Buntsteinputz als Sockel

·         Luft-Wasser-Wärmepumpe

·         Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

·         Türen zur Terrasse

·         Fenster 6 Kammersystem, bodentief, dreifachverglast ug-Wert 0,5

·         Innenfensterbänke aus Marmor, Außen- aus Granit

·         Hochwertiges Pfettendach mit sichtbaren Sparrenköpfen

·         Elektroausstattung von Merten

·         Innentüren Röhrenspan mit Rundkante u. Edelstahlgriffen

·         Hochwertige endbehandelte Buchentreppe mit Edelstahlstäben

·         Fliesen in Bad, Gäste WC, Diele, Küche und Abstellraum bis 30€/m²

·         Hochwertige Bad Ausstattung

·         Spachtelarbeiten

·         Baugewährleistungsversicherung

Abbildung zum Teil mit Sonderausstattung.

Seit 25 Jahren realisieren wir regional Bauprojekte nach den Wünschen unserer Kunden.

Wir arbeiten ausschließlich mit Firmen aus der Region, um Ihnen eine gleichbleibende Qualität zu liefern.

Vom Entwurf Ihres Hauses, über das Richtfest bis zur Schlüsselübergabe, haben Sie einen Ansprechpartner. Alles aus einer Hand zum fairen Preis.

Wir sind für Sie vor Ort in Duderstadt. Lassen Sie uns ganz unverbindlich bei einer Tasse Kaffee Ihr Bauvorhaben besprechen.

Bei uns kaufen Sie kein Haus von der Stange und Sie müssen sich auch keinem Haus anpassen, denn wir passen uns Ihnen an.

Wir können Ihnen viele Referenzobjekte im gesamten Gebiet und bestimmt auch in Ihrer Nähe zeigen. Fragen Sie uns.

Gerne planen wir das Haus nach ihren Wünschen.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch als  KfW40 ( KFN mit QNG optional ) Haus erhältlich.

Eigenleistungen und persönliche Veränderungen jeglicher Art möglich.

Wir bauen auch ihren individuellen Grundriss. Gerne beplanen wir mit ihnen auch ihr eigenes Grundstück.