Haus zum Verkauf €59.000
26382 Niedersachsen - Wilhelmshaven

# Objektbeschreibung
Anfragen bitte per Email.

Das geschichtsträchtige Viertel mit den denkmalgeschützten Banter Werfthäusern ist zu einem beliebtem Wohnort für Individualisten oder Urlaubern geworden.
Ein kleiner Rohdiamant möchte zu einer Schmuckschatulle umgewandelt werden.
Modernisierungsbedürftig.
Diese Doppelhaushälfte ist noch ziemlich ursprünglich und wurde durch einen Anbau mit Wannenbad ergänzt.
Das Grundstück bietet genügend Möglichkeit, um wie an den Nachbarhäusern zu sehen ist, die Wohnsituation für die eigenen
Bedürfnisse anzupassen.
Die Werfthäuser wurden um 1876 erbaut .
Die Nähe zum Innenhafen, zum Banter See, Jadebusen, oder zur Stadtmitte bietet eine Vielfallt an Flexibilität.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 59,40m² mit einem Wohn-/Esszimmer im EG, Küche,Fluren, Wannenbad und Schlafzimmer.

Eckdaten auf einen Blick:
EG
Ca. 41,80 m² Wohnfläche
Ca. 11,25 m² Nutzfläche
1 Wohn-/Esszimmer, Küche mit Ausgang zum Flur in den Garten oder zum Wannenbad,
Eingangsbereich mit Treppenaufgang,

DG
Ca. 17,60 m²
Flur
Schlafzimmer

# Ausstattung
Baudenkmal Banter Werfthaus

Doppelhaushälfte , Modernisierungsbedürftig

Gasbrennwerttherme von ca. 2022/23

Kunststoffthermopanefenster größtenteils von ca. 1996/1998 teilweise mit Außenjalousien

Baujahr: ca. 1876

Massivbau

Pfannendach

Klinkerfassade

Garten mit Gerätehaus aus Holz und einer Terrasse

Teilkellertreppe als Lagerfläche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2.500€ zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 184 m²
Nutzfläche: ca. 10,13 m²

# Lagebeschreibung
Banter Werfthäuser sind zu einem hübschem Wohnviertel aufgestiegen.
Gerne auch als Ferienhäuser genutzt.
Zentrale Citylage und Nähe zum Wasser.
Ruhige Nebenstraße

https://www.wilhelmshaven.de/PDF/Statistik/WHV_Stadtteilprofile_11-2021.pdf?m=1644404262&Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 3 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 5 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2.500 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SI-382