Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
# Objektbeschreibung
Dieser schöne durchdachte Bungalow aus dem Jahr 1964 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück umfasst 939 m2 und die Wohnfläche beträgt über 150 m2. Der Bungalow wurde ab 2018 aufwendig renoviert, einschließlich einer vollständigen Dreifachverglasung der Fenster. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Doppelcarport, ein Wintergarten mit 40 m2, eine große Terrasse, eine Garage sowie ein Whirlpool. Außerdem gibt es einen Stellplatz für einen Wohnwagen oder einem Wohnmobil.
Darüber hinaus liegen Baugenehmigungen für eine großzügige Erweiterung der Garage und den Bau eines großen Gartenhauses vor. Das Dach wurde komplett gedämmt, was die Energieeffizienz des Bungalows weiter verbessert.
Insgesamt bietet dieses Objekt einen ansprechenden Mix aus modernem Komfort und großzügigem Platzangebot auf einem gut gepflegten Grundstück mit Potenzial für weitere Erweiterungen.
# Ausstattung
Die Ausstattung dieses gepflegten Bungalows zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus:
Erdgeschoss (EG):
-Eingangsbereich führt in den Flur und ins Obergeschoss.
-Gäste-WC
-Badezimmer mit Badewanne.
-Wohn- und Esszimmer.
-Küche aus dem Jahr 2018.
-Ofen im Esszimmer, ebenfalls von 2018.
-Keller mit 2 Räumen.
-Heizung aus dem Jahr 2006.
-Großzügiger Wintergarten.
-Außenterrasse für entspannte Momente im Freien.
Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer.
-Ankleidezimmer für zusätzlichen Stauraum.
-2 große Kinderzimmer.
-Büro, ideal für Home-Office oder Arbeitszimmer.
-Badezimmer mit Dusche.
Weiterhin verfügt der Bungalow über einen gedämmten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Erweiterungen bietet.
Die gesamte Ausstattung ist sowohl funktional als auch modern, wobei die Renovierungen in der Küche den restlichen Räumen einen zeitgemäßen Standard gewährleisten. Der Wintergarten und die Außenterrasse bieten schöne Möglichkeiten, das Haus auch außerhalb der eigentlichen Wohnfläche zu genießen.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.921,07 €
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 939 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 52 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Barßel und der Ortsteil Elisabethfehn liegen in der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive Umgebung aus:
Natur und Wasser:
Die Gemeinde Barßel liegt in einer reizvollen Landschaft geprägt von Moor- und Heidegebieten sowie zahlreichen Wasserwegen. Elisabethfehn ist bekannt für seine historischen Fehnkanäle, die typisch für die Region sind. Diese Kanäle dienten einst dem Torftransport und prägen noch heute das Landschaftsbild.
Erholung und Freizeit:
Die Lage inmitten der Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Rad- und Wanderwege entlang der Kanäle und durch die Landschaft laden zu ausgedehnten Touren ein. Wassersport wie Kanufahren oder Bootstouren sind ebenfalls beliebte Aktivitäten.
Infrastruktur:
Trotz der ländlichen Idylle ist Barßel gut angebunden. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Cloppenburg und Leer, die jeweils etwa 20-30 Autominuten entfernt liegen.
Kultur und Geschichte:
Barßel und Elisabethfehn sind geprägt von einer interessanten Geschichte, die eng mit der Entwicklung der Moorkolonisierung und dem Torfabbau verbunden ist. Zahlreiche historische Gebäude und Museen geben Einblicke in die Vergangenheit der Region.
Lebensqualität:
Die ruhige und naturnahe Lage macht Barßel und Elisabethfehn zu attraktiven Wohnorten für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.
Insgesamt bietet die Lage von Barßel und Elisabethfehn eine harmonische Mischung aus Natur, Erholung, Geschichte und guter Infrastruktur, die das Wohnen und Leben in dieser Region besonders reizvoll macht.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2018
Anbieter-Objekt-ID: WI 47806
