2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €271.947
# Objektbeschreibung
Moderne Neubau-Eigentumswohnung im beliebten (alten) Blumenviertel in Cloppenburg. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Gebäudes mit 5 Wohneinheiten, jeweils 2 Wohnungen im EG und OG sowie eine Penthouse-Wohnung im Staffelgeschoss. Energieeffiziente Bauweise, Klimafreundllcher Neubau, (ehemals KFW 40) mit Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage.
Alle Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, nur 5 Minuten mit dem Rad in den Stadtkern. Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, Fußgängerzone etc. auf kurzen Wegen erreichbar.
Infos unter 04471 - 186 903 oder per Mail an infosiemer-immo.de
# Ausstattung
Auszug aus der Baubeschreibung Wohnung 3 OG links:
- Flur, HWR/Abstellen, Wohnen-Essen-Kochen, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, ca. 69,73 m² Wfl.
- Fahrradraum, Kfz-Stellplatz, Technikraum
- II-geschossige Bauweise, Flachdach
- Treppenanlage und Personenaufzug
- KfZ-Stellplatz
- Treppenanlage mit Granitbelag, Handlauf Edelstahl
- zweischaliges Außenmauerwerk, Innenschale je nach Statik mit 15,0 dickem Kalksandstein
- Hohlschichtdämmung gemäß Energieeinsparverordnung
- Hochwertiger Verblender – Olfry Premium DF
- Innenwände aus Kalksandstein
- Alle Räume mit schwimmenden Zementestrich, Dämmung gemäß Wärmeschutzverordnung
- Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Drehkippbeschlag bei zu öffnenden Fenstern
- Elektrische Außenrollläden auf allen Etagen
- Heizung Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fußbodenerwärmung in den Bädern, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Sanitärausstattung, Marken-Qualität
- Gefließte Dusche mit Bodenablauf 100 / 100, AP-Thermostat, Duschabtrennung, wandhängendes WC, 1 Waschtisch,
- Kristallspiegel, Änderungen je nach Bauphase möglich
- Innentüren CPL-Weiß mit hochwertiger Röhrenspankern-Einlage für hohe Stabilität und guter Geräuschdämmung
- hochwertige Fußbodenbeläge (Fliesen, Teppich, Laminat, Vinyl etc.) Änderungen nach Absprache möglich
- Haustür aus Kunststoff mit Türschließer und E-Öffner
- Balkongeländer aus Edelstahl und satiniertem Glas und Handlauf, Bodenbelag aus Hartholzdielen
- Terrassenbelag mit Gehwegplatten 50 / 50 in zementgrau, Gartenanteile mit Rasen
- Elektroinstallationen nach neuestem Standard, Satelliten-TV-Anlage
- Schlüsselfertige Übergabe inkl. Tapezier- und Malerarbeiten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Cloppenburg Blumenviertel, zentrumsnah
Wohnung 3 OG links
# Sonstiges
Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden. Wünschen Sie mehr Informationen oder die Zusendung eines Exposés, dann rufen Sie uns einfach an, oder hinterlassen uns eine Nachricht mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an. Energieausweis in Vorbereitung. Ausstattungsgegenstände auf Fotos gehören nicht zum Angebot.
Anbieter-Objekt-ID: 1224-3003
