4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.999.000 149 m²
22305 Hamburg / Barmbek (Barmbek-Nord), Hardorffsweg 10

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,125% des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,125% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. inkl. MwSt.

1 Tiefgaragenstellplatz

AUSTATTUNG MIT LIEBE ZUM DETAIL

Erleben Sie in Ihrer neuen Eigentumswohnung eine hochwertige und moderne Ausstattung in einem absolut besonderen Neubau, der Sie sofort willkommen heißt. Eine moderne Haustechnik und die Energieversorgung u?ber das Hamburger Fernwa?rmenetz macht Ihr neues Zuhause gleichermaßen effizient wie zukunftsfa?hig.

. Video-Gegensprechanlage
. Aufzug bis in die Wohnung
. gera?umiger Kellerabstellraum
. Fahrrad-Abstellraum
. repra?sentatives Entree?
. En-Suite Tageslichtbad mit Rainshower-Dusche
. Moderne und weiße Sanita?rgegensta?nde namhafter Hersteller
. moderne und schwarze Designarmaturen
. Design-Handtuchheizko?rper
. großformatige Fliesen (90x90, Farbe: grau)
. Echtglas-Duschabtrennung
. Ga?ste-Tageslichtbad mit Rainshower Dusche
. Voll ausgestattete Design-Ku?che mit SIEMENS-Elektrogera?ten
. Verbaute Kaffeemaschine
. Kaminzug
. Hochwertige Tischlereinbauten
. Fußbodenheizung
. Vertikal - Sonnenschutzmarkisen
. Hauswirtschaftsraum
. begehbarer Kleiderschrank
. 2 großzu?gige Dachterrassen mit Su?d- und Su?d-/West-Ausrichtung
. Einzel-Tiefgaragenstellplatz mit vorinstallierter Ladeinfrastruktur

HIER WARTET EIN MODERNES NEUBAU-PENTHOUSE DARAUF VON IHNEN ENTDECKT ZU WERDEN

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung, die erst letzten Sommer fertiggestellt wurde, befindet sich im Staffelgeschoss eines hochwertigen Neubaus im Herzen von Barmbek. Auf ca. 150 m2 bietet diese großzu?gig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ihrem Grundriss den optimalen Wohnkomfort fu?r Paare oder Familien. Die Ausrichtung der beiden Schlafzimmer zum Innenhof verspricht Ruhe abseits der trubeligen "Fuhle", die großzu?gigen Dachterrassen mit idealer Su?d- und Su?d-West Ausrichtung werden zum perso?nlichen Ru?ckzugsort mit Blick ins Gru?ne und u?ber die Da?cher Barmbeks hinweg - bis hin zum Elbtower.
Mit dem Aufzug gelangen Sie aus der Tiefgarage direkt in Ihre eigene Wohnung. Innerhalb der Wohnung erwartet die ku?nftigen Bewohner ein durchdachter Grundriss. Ein großzu?giges, helles Entree? heißt Sie willkommen und bietet viel Platz fu?r die Garderobe. Das Master-Schlafzimmer wurde mit großzu?gigen Kleiderschra?nken zoniert, sodass ein gemu?tliches Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und ein begehbarer Kleiderschrank entstanden ist. Das gera?umige En-Suite Tageslichtbad mit Badewanne, Rainshower und Doppelwaschtisch macht den privaten Elternbereich perfekt. Zwei weitere Zimmer u?berzeugen mit ihrem Schnitt als Kinder-/Ga?stezimmer oder als Ihr Home Office. Das gera?umige Ga?ste- oder Kinder-Tageslichtbad punktet mit einer großzu?gigen Rainshower Dusche und wird mit der hochwertigen Ausstattung zu Ihrer eigenen privaten Wellnessoase. Doch das Highlight der Wohnung bildet die großzu?gige und helle Designerku?che mit dem angrenzenden Wohn-/ Essbereich. Hier befindet sich der Dreh- und Angelpunkt des gemeinsamen Lebens im eigenen Zuhause. Gemeinsam Kochen, ob mit Freunden oder im Kreise der Familie, diese Ku?che bietet Platz fu?r alle. Die vom Wohnbereich abgehende großzu?gige Dachterrasse mit Su?d-West Ausrichtung wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer.

Lassen Sie uns jederzeit gerne gemeinsam herausfinden, ob diese großartige Wohnung über den Dächern Barmbeks Ihre persönliche Wohnlösung sein kann.

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Viele Grüße aus dem NEUBAUKONTOR

Mehr Informationen finden Sie unter: https://www.neubaukontor.de/hardorffsweg/

COURTAGEHINWEIS:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenu?ber dem Ka?ufer ein Provisionsanspruch in
Ho?he von 3,125% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fa?llig ist. Mit dem Verka?ufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Ho?he. Diese Regelung gilt nur, sofern der Ka?ufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist.

ANGABENVORBEHALT: Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen

Hardorffsweg 10
22305 Hamburg / Barmbek (Barmbek-Nord)

EIN STADTTEIL, DER ALLES BIETET

Nur einen Katzensprung vom Hardorffsweg entfernt, befindet sich die Fuhlsbu?ttler Straße, Barmbeks vielleicht bunteste und vielfa?ltigste Einkaufsstraße mit allen Dingen des ta?glichen Bedarfs. Superma?rkte, Drogerien, A?rzte und Apotheken sowie Cafe?s und Restaurants reihen sich hier aneinander.

Sollte man hier mal nicht fu?ndig werden, ist die Hamburger Innenstadt mit der U3 oder S1 von der Bahnstation Barmbek in ca. 13 Minuten erreicht. Bis zur Bahnstation Barmbek sind es 2 Minuten mit dem Bus, der fast vor der Tu?r ha?lt. Und schon bald entsteht die langersehnte Bahnstation zwischen "Habichtstraße" und "Barmbek" direkt um die Ecke.

Doch auch fu?r Berufsreisende oder Vielflieger ist der Hardorffsweg hervorragend gelegen: So fa?hrt die S1 Sie von Barmbek aus in entweder 12 Minuten zum Airport oder zum Hauptbahnhof.
Und auch die Naherholung kommt hier nicht zu kurz: Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad und Sie sitzen schon in Sierich ?s Biergarten mitten im Hamburger Stadtpark. Und von der SUP Tour auf dem Osterbekkanal trennt Sie ebenfalls nur eine fu?nfminu?tige Radtour.