Haus zum Verkauf €299.000
25712 Schleswig-Holstein - Hochdonn

# Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage, ideal für Familien oder Naturliebhaber. Die Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre und eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.Das Haus ist geräumig und bietet großzügige Wohnflächen sowie helle und luftige Räume. Es verfügt über mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, eine Küche und Wohnbereiche. Die Architektur ist ansprechend und passt gut zur umgebenden Landschaft.Der Garten ist ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens. Er erstreckt sich über eine beträchtliche Fläche und bietet reichlich Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Von der Gestaltung her könnte er vielfältig genutzt werden, sei es für Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur.Insgesamt bietet dieses Haus mit großem Garten und Bau-Möglichkeit eine attraktive Gelegenheit für alle, die nach einem geräumigen Zuhause mit viel Freiraum und Entwicklungspotenzial suchen.

# Ausstattung
Küche:
Die Küche ist geräumig und funktional gestaltet, mit modernen Geräten, hochwertigen Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Sie könnte eine offene Gestaltung haben, die den Raum mit dem Essbereich verbindet, um eine soziale Atmosphäre zu schaffen. Große Fenster oder Glastüren lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick auf die Terrasse und den Garten.

Wohnzimmer/ Esszimmer:

Ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und einer Bar bietet eine elegante und gleichzeitig gesellige Atmosphäre für Unterhaltung und Entspannung.

Schlafzimmer mit Ankleidezimmer:
Das große Schlafzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für ein komfortables Bett, Nachttische und einen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine luftige Atmosphäre. Der Raum kann auch Platz für einen kleinen Sitzbereich bieten, ideal zum Lesen oder Entspannen.

Kinderzimmer:
Die beiden großen Kinderzimmer bieten den Kindern die Möglichkeit, einen eigenen Raum zum Spielen, Lernen und Entspannen zu haben. Sie können individuell gestaltet und an die Bedürfnisse und Vorlieben der Kinder angepasst werden. Die Flexibilität der Räume ermöglicht es auch, sie im Laufe der Zeit neu zu organisieren oder umzugestalten, wenn sich die Bedürfnisse oder Interessen der Kinder ändern.

Insgesamt bieten zwei große Kinderzimmer in einem Haus ausreichend Platz und Komfort für Kinder jeden Alters. Sie schaffen eine gemütliche und persönliche Umgebung, in der sich die Kinder wohlfühlen und entfalten können.

Bad:Das Badezimmer im Obergeschoss ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine separate Dusche und Badewanne sowie für weitere Sanitäranlagen. Das Layout ist effizient gestaltet, um eine optimale Nutzung des Raumes zu gewährleisten, ohne die Bewegungsfreiheit einzuschränken. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein kleines Gäste WC.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2700 m²

# Lagebeschreibung
Hochdonn ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Nordsee und bietet daher eine reizvolle Küstenlandschaft sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Hochdonn grenzt an die Gemeinde Burg im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, Deutschland. Diese geografische Nähe bietet den Bewohnern beider Gemeinden die Möglichkeit, von den Einrichtungen und Annehmlichkeiten der jeweils anderen Gemeinde zu profitieren.
Burg ist eine größere Gemeinde mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Burg bedeutet für die Bewohner von Hochdonn einen einfachen Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, ohne lange Strecken zurücklegen zu müssen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen an zu sehen. Wir bitten jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

Der Kontakt wird durch die Postbank Immobilien GmbH hergestellt. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/ Deutsche Bank AG.

Wir stimmen gerne eine Innenbesichtigung mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:
-Günstige Finanzierung
-Verlässliche Kalkulation
-Umgehende Kreditentscheidung
-Staatliche Zuschüsse
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Ihr Postbank Immobilien Team

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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Kauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 191,10 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.04.2014
Gültig bis: 2024-07-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41040105-052707