Haus zum Verkauf €210.000
Ortsteil Karft, 19243 Mecklenburg-Vorpommern - Wittendörp

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte, 2 km westlich von Wittenburg. Karft liegt am Rand des Naturschutzgebietes “Biosphärenreservat Schaalsee“ und gehört zur Gemeinde Wittendörp mit insgesamt ca. 3.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, Ackerflächen und mehreren Seen, die zum Baden und Angeln geeignet sind. Die Wittenburger Skihalle ist ca. 3 km entfernt, der Schaalsee (Zarrentin) 12 km. Durch die A24 und gut ausgebaute Landstraßen bestehen schnelle Anbindungen in Richtung Hamburg, Berlin, Schwerin und Wismar.

Das Wohnhaus wurde 1936 als “Häuslerei“ in Massivbauweise errichtet und in den 60er Jahren umgebaut und in 2 Haushälften geteilt. Die hier zum Verkauf stehende Hälfte hat eine Wohnfläche von ca. 125 m² (6 Zimmer, Küche, Bad, Veranda und Wintergarten). Es gibt einen Teilkeller, ca. 20 m² groß.

Im Jahr 2000 fanden umfassende Modernisierungen statt. So wurde eine neue Biogas-Heizanlage eingebaut sowie die Fenster und die elektrischen und sanitären Anlagen erneuert. Die Dacheindeckung stammt aus dem Jahr 1998. Die Inneneinrichtung und gesamte Bausubstanz (Fundamente, Dachstuhl, Mauerwerk) sind in einem sehr guten gepflegten Zustand. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche.

Das Grundstück ist 1.556 m² groß und vollständig erschlossen. Es sind mehrere Nebengebäude vorhanden (Carports, Werkstatt, Gartenhäuser, Stallungen für Geflügel).
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Übergabe, Maklercourtage, sonstiges:

Das Wohnhaus wird noch vom Eigentümer bewohnt und kann im Juli 2024 geräumt übergeben werden. Bis auf kleinere Renovierungsarbeiten ist das Objekt bezugsfertig.
Ein aktueller Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht gegeben werden. Bitte überprüfen Sie alle für Sie relevanten Gegebenheiten vor Ort selbst, im Rahmen einer oder mehrerer Besichtigungen und gerne unter Hinzuziehung von Fachleuten.
Der Käufer trägt eine anteilige Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises (incl. Mwst.), zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Vom Verkäufer wird ein Courtageanteil in gleicher Höhe getragen.