3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
66482 Rheinland-Pfalz - Zweibrücken

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim - einer modernisierten, energieeffizienten drei Zimmerwohnung in der obersten Etage eines 8-Parteienhauses, das 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde. Neben der sehr schön gestalteten Wohneinheit steht Ihnen ein komfortabler Kellerraum und ein in nächster Nähe befindlicher KFZ-Stellplatz zur Verfügung.
Über die neuwertige Hauseingangstür mit moderner Klingelanlage gelangen Sie in ein helles und komfortables Treppenhaus, das in den letzten Jahren neu gestrichen wurde und mit neuen Fenstern aufgewertet wurde. Sie betreten die Wohnung und erreichen zunächst die Diele mit Garderobe. Durch einen praktischen Einbauschrank haben Sie hier die Möglichkeit, wie in einem Abstellraum, verschiedene Dinge zu lagern. Auch die Waschmaschine ist hier elegant in die Wohnung integriert. Von hier aus gehen Sie in die gepflegte Küche mit elektrischen Einbaugeräten. Von der Küche und von der Diele aus haben Sie Zugang zum großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Fernblick. Der Balkon ist ebenfalls von der Küche und vom Arbeitszimmer zu erreichen. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie zum schönen Schlafzimmer, zum neu renovierten Badezimmer mit Badewanne und zum großzügigen Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die Wohnung liegt in der obersten Etage und genießt dadurch eine tolle, ruhige Atmosphäre.
Die Fassade des Wohnhauses und das Dach wurden in den letzten 10 Jahren renoviert. Die Fenster in der Wohnung wurden 2022 komplett neu ausgetauscht in Kunststofffenster mit Wärmeisolierverglasung. Das Bad wurde ebenso vor Kurzem komplett modernisiert.
Freuen Sie sich auf eine einmalige Möglichkeit diese klasse renovierte Wohnung zu erwerben.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KFZ Stellplatz
- besonderer Fernblick von Balkon

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mit ca. 35000 Einwohnern ist die Rosenstadt Zweibrücken die kleinste kreisfreie Stadt Deutschlands und mit dem größten Outlet-Center Deutschlands sehr beliebt. Der Rosengarten ist eine über 50.000 qm große Parkanlage und zählt damit zu den größten Gärten Europas. Das Herzogschloss Zweibrücken - in seiner derzeitigen Form 1720 - 1725 errichtet - ist der größte pfälzische Profanbau im Barockstil nordischer Prägung. Außerdem ist Zweibrücken Standort der Fachhochschule für Informatik, Mikrosystemtechnik & Betriebswirtschaftslehre. Des Weiteren sind diverse Schulen wie Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, Berufsbildungszentren usw. vorhanden. Schnelle Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 sind gewährleistet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 127,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.02.2019
Gültig bis: 2029-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10702