2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
99085 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060122

+ In urbaner Lage von Erfurt direkt an FH, komfortables Investment dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 5.940 €
+ Laubengang vorhanden, Wohnung altersgerecht in Hochparterre
+ Hervorragende Bedingungen für die Vermietung dank gutem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2020
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden
+ Viel Komfort im Alltag versprechen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.619,04 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Urbane Lage an FH bietet u.a. Zugang zu Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen
Bildung und Betreuung: FH sowie Anger/City fußläufig erreichbar
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Entspannte Anbindung an ÖPNV - Straßenbahnhaltestelle fußläufig erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom,Fernwärme
Endenergiebedarf: 88.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 92b8d429b0