Grundstück zum Verkauf €300.000
16321 Brandenburg - Bernau

Ich verkaufe privat und ohne Makler das von meinem Vater geerbte Grundstück, welches er nur zur Erholung genutzt hatte. Es ist ein gepflegtes, frei bebaubares Grundstück (Baugrundstück), welches erstmal auch weiterhin zur Erholung genutzt werden könnte.

Alle rechtlichen Vorgänge sind erledigt. Die Umschreibung auf mich ist erfolgt - ein Grundbuchauszug liegt vor. Besichtigungstermine bei berechtigtem Interesse können kurzfristig organisiert werden, da ich auch in Bernau wohne. Mit der Kaufabwicklung werde ich einen Notar aus der Umgebung beauftragen, die Notarkosten tragen aber Sie als Käufer.

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Es handelt sich um das Grundstück Weserstr. 61 in 16321 Bernau im Ortsteil Friedenstal bestehend aus den Flurstücken 392 und 393. In google maps und sogar in google streetview ist alles wichtige zu sehen – Sie müssen somit gar nicht vor Ort sein. Eine „Geobasis“ (Bernau oder Brandenburg) wird Ihnen weitere Details verraten.

Das Grundstück wird „wie es ist“ und „gekauft wie gesehen“ verkauft. Schließlich weiß ich nicht, ob der künftige Besitzer es gerade wegen des aktuellen Zustandes kauft und diesen beibehalten will oder ob alles letztlich doch „platt gemacht“ werden soll. Den Bewuchs und die Bebauung sehe ich weder als wertmindernd noch als werterhöhend an.

Besprochen wird aber noch, wie mit dem Interieur der Gebäude verfahren wird – also was bleiben und was ich entfernen soll (ggf. alles). Zudem kann ich sicherlich auch einige weiterführende Fragen beantworten (bspw. welche Leitungen sind wie im Boden verlegt) – ich weiß aber nicht über alles Bescheid.

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Die allgemeine Lage des Grundstückes:

‐ zentral und ziemlich ruhig mit weiteren EFH in direkter Umgebung
‐ sehr gute Infrastruktur (nach ungefährer Entfernung): Bushaltestelle, Kindergarten 1, Netto‐Discounter, S‐Bahnhof Friedenstal, Aldi‐Discounter, Mobau Baustoffhandel, Rewe‐Discounter, Kindergarten 2, OBI‐Baumarkt, bald Kaufland, Grundschule „Am Blumenhag“, Tobias‐Seiler‐Oberschule, Paulus‐Prätorius‐Gymnasium, Stadtzentrum

Das Grundstück als Baugrundstück:

‐ insgesamt 851 m² groß (833 m² + 18 m²) direkt an einer befestigten Anliegerstraße, Straßenfront ca. 18 m, Tiefe ca. 47 m
‐ somit sicherlich auch teilbar (im Umfeld schon erfolgt), zweistöckige Bebauung ebenfalls im Umfeld schon erfolgt
‐ Strom bereits auf dem Grundstück anliegend (Zähleranschlusskasten an der Grundstücksgrenze)
‐ Wasser, zentrales Abwasser, Gas und Glasfaser (über DNS:NET) an der Straße anliegend

Die aktuelle Bebauung/der aktuelle Zustand:

‐ komplett eingezäunt („Normal-Hund“-sicher) mit verschiedenstem, gepflegten Baum‐ und Strauchbewuchs
‐ älteres, aber gepflegtes und gut gebautes Gartenhaus mit Küche, Aufenthaltsraum und Vorraum
‐ Toilette mit Waschbecken in separatem Gebäude, verschiedene weitere Räumlichkeiten/Abstellmöglichkeiten
‐ Wasser über einen alten Schlagbrunnen mit Handpumpe und Hauswasserwerk (kein neuartiger Tiefbrunnen)
‐ Abwasser über eine kleine GFK‐Grube (1 m³) mit bisher zwei Mal jährlich selbst beauftragter Abholung über den WAV

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und Angebote. Anfragen von Maklern, die mein Grundstück verkaufen wollen, sind unerwünscht.