Haus zu vermieten €1.550
28217 Walle - Steffensweg

Das WG-geeignete Haus ist und wird in Teilen noch umfänglich saniert und besteht aus 6 Zimmern, die zwischen 12 und 18m² groß sind.
Im Erdgeschoss sowie im 1. OG befinden sich jeweils zwei Zimmer, Küche und Bad.
Im Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer sowie eine separate Toilette.
Es gibt die Möglichkeit das Haus in zwei abgeschlossene Wohneinheiten zu unterteilen.
Das Haus ist vollunterkellert. Dort befinden sich neben der Therme mit Warmwasser-Speicher zwei Räume, die als Lager- oder Hobbyräume genutzt werden können. Vom Keller oder vom Stichweg hinter dem Haus ist der pflanzenreiche Garten zu erreichen. Hier befindet sich eine Unterstellmöglichkeit für bspw. Fahrräder.

Die Gebäudenutzfläche liegt bei 156m².
Die Heizungsanlage wurde 2021 neu eingebaut inkl. hydraulischem Abgleich.

Was wurde neu gemacht?

- Das Dach wurde mit 20cm dicken Holzfaserplatten gedämmt.
- Alle Wände wurden neu verputzt, gespachtelt und mit einer hochwertigen Silikat-Farbe (Öko-Test sehr gut) gestrichen.
- Alle Fenster und Haustüren wurden abgeschliffen, von außen lackiert und von innen lasiert.
- Alle Heizkörper wurden neu lackiert.
- Die Geländer im Treppenhaus wurden abgeschliffen und neu lackiert.
- Das Balkongeländer wurde abgeschliffen und neu lackiert.
- Alle drei Toiletten wurden erneuert.
- Es wurde ein hochwertiges Laminat (ohne PVC, Blauer Engel) verlegt: https://www.koncepta-shop.de/bodenbelaege/laminat/krono-original/atlantic/atlantic-8/5853/laminat-atlantic-8-k327-hillside-oak

Was wird zurzeit noch gemacht?
- Montage der Fußleisten und Bodenleisten
- Kücheneinbau
- Verlegung eines neuen Treppenbodenbelags auf beiden Treppen
- Überarbeitung der Zimmertüren
- Revisionsarbeiten/ Kleinarbeiten wie Acrylnähte um Türzargen ziehen

Die Vermietung des Hauses ist ab dem 1.6.2024 möglich aber nicht erforderlich. Die Miete kann auf 10 Jahre festgeschrieben werden, sodass es in dieser Zeit keine Erhöhungen geben kann.

Für die Anmietung braucht es folgende Dokumente:
- Schufa-Auskunft
- Gehaltsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Ggf. Bürgschaft der Eltern