Haus zum Verkauf €95.000
57548 Rheinland-Pfalz - Kirchen (Sieg)

# Objektbeschreibung


Das Wohnhaus wurde 1964 in solider Massivbauweise errichtet und wurde in den vergangenen Jahren von seinen Besitzern liebevoll renoviert. Für zukünftige Anpassungen bietet Ihr neues Zuhause eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss. Derzeit als Dachboden genutzt, kann dieser Bereich leicht in weiteren Wohnraum für Ihre Familie umgewandelt werden. Geschickte Heimwerker haben außerdem die Möglichkeit, durch Eigenleistungen ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Wohnvorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, die mit einem gemauerten Kamingrill ausgestattet ist. Eine Holztreppe führt Sie in eine modern und gemütlich eingerichtete Wohnetage. Ein weiteres Highlight Ihres neuen Zuhauses ist ein schickes und renoviertes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.

Das weitläufige Grundstück verfügt über eine eigene Quelle und ist teilweise mit Rasenflächen bedeckt, während eine freistehende Garage für zusätzlichen Stauraum oder Fahrzeuge genutzt werden kann.

Käuferprovision: Pauschal 3570,- Euro inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 928 m²

# Lagebeschreibung
Kirchen, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes, ist eine lebendige Stadt, die sowohl den Charme des ländlichen Lebens als auch eine moderne Infrastruktur bietet. Die Stadt profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, darunter die Nähe zur Autobahn A3 und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem, was sie zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht.

Familien schätzen Kirchen für sein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine erstklassige Ausbildung gewährleisten. Die Stadt ist auch reich an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen, von Sportvereinen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu Naturschutzgebieten, die zum Wandern, Radfahren und Entdecken einladen.

Die lokale Wirtschaft florisiert mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die den Bewohnern alles bieten, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 380 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 31.08.2025

Anbieter-Objekt-ID: 369708