Grundstück zum Verkauf €275.000
72810 Baden-Württemberg - Gomaringen

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Gomaringen.
Dieser tolle Bauplatz mit 550 m² liegt innerhalb des Bebauungsplanes "Hinter den Zäunen" und ist perfekt geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann entsprechend direkt bebaut werden.

Die ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße finden Sie selten. Schöne Einfamilienhäuser zeichnen dieses Gebiet aus und bieten Ihnen und Ihrer Familie ein tolles Wohnumfeld.

Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet, eine offene Bauweise mit Längenbeschränkung auf max. 22,0 m ist vorgesehen. Eine maximale Traufhöhe bis 6,0 m ist zulässig sowie eine maximale Firsthöhe von 10,0 m. Die GRZ liegt bei 0,4, die GFZ beträgt 0,8. Eine Dachneigung zwischen 10° - 45° ist zugelassen.

Sie wollen mehr über dieses Grundstück erfahren?
Gerne stehen wir für Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage bei uns. Lageplan und Flurkartenausschnitt erhalten Sie mit dem Exposé.

# Ausstattung
- WA = allgemeines Wohngebiet (zulässig sind Wohnbauten, die der Versorgung des Gebietes dienenden Läden sowie Schank- und Speisenwirtschaften, nicht störende Handwerksbetriebe und Anlagen für soziale und gesundheitliche Zwecke)
- maximale Traufhöhe von 6,0 m
- maximale Firsthöhe von 10,0 m
- GRZ von 0,4
- GFZ von 0,8
- offene Bauweise mit einer Längenbeschränkung von maximal 22,0 m
- Dachneigung zwischen 10° - 45° zulässig
- Nebenanlagen außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig, sofern sie dem Wohnen dienen und keine Gebäude sind (z.B. Pergolen, offene Schwimmbäder, Kinderspielplätze, Terrassen, etc)
- Garagen sind nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen sowie an ausgewiesenen Plätzen zulässig (gekennzeichnet durch Planzeichen GA)
- höchstzulässige Zahl der Wohnungen pro Wohngebäude liegt bei 4 Wohneinheiten
- offene Stellplätze außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig (jedoch nur in unmittelbarem Anschluss an die öffentliche Verkehrsfläche)
- Carports und überdachte Stellplätze ebenfalls außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig (Mindestabstand zur öffentlichen Verkehrsfläche von 1 m)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Gomaringen liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb ca. 10 Km vor den Toren von Tübingen. Die gute Infrastruktur und die attraktive Lage ermöglichen ein angenehmes, ländliches Wohnen unweit Zentren von Reutlingen und Tübingen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NALDO). Die Verkehrsanbindung mit direktem Anschluß zur B27 nach Stuttgart ist ebenfalls vorhanden. Kindergärten, Grund- Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Die gute Infrastruktur und attraktive Freizeiteinrichtungen ermöglicht ein sehr angenehmes Wohnen für Jung und Alt.

Anbieter-Objekt-ID: A120237