3-Zimmer Wohnung zu vermieten €390
06749 Sachsen-Anhalt - Bitterfeld

# Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, in einem eindrücklichen Gebäude aus dem Jahr 1935, erwartet Sie eine wahrlich charmante 3-Raum-Dachgeschosswohnung, die mit ihrer Gemütlichkeit und modernem Komfort sofort ins Auge sticht. Mit einer imposanten, rund 64,64 Quadratmeter großzügigen Wohnfläche ist sie der Inbegriff harmonischer Wohnlichkeit.Diese charmante Wohnung verfügt über zwei einladende Schlafzimmer, die vorzüglich gestaltet sind, um tiefe und erholsame Träume zu ermöglichen. Ein Badezimmer, ebenfalls auf dem neuesten Stand, lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein. Eine elegant abgerundete Ausstattung des Wohnbereiches sorgt für Wohlbefinden und erlaubt es, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen.Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Genießen Sie Ihre Sommerabende in einem stets perfekt temperierten Raum. Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage, was einen friedlichen und ungestörten Aufenthalt gewährleistet.Die vollständige Renovierung des Objekts aus dem Jahr 1935 unterstreicht den historischen Charme und bietet gleichzeitig modernste Standards in puncto Wohnqualität. Es ist eine perfekte Symbiose aus alter Architektur und moderner Einrichtung gelungen, die die Räumlichkeiten nobel aufwertet und das Flair einer vergangenen Epoche widerspiegelt.Die effiziente und zuverlässige Gasheizung garantiert an kälteren Tagen oder während der Wintermonate eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Zudem frankoziert sie, dank ihres Einsatzes von Erdgas, umweltbewusst und ressourcenschonend.Ein weiterer Pluspunkt dieser schönen Wohnperle ist die sofortige Verfügbarkeit. Sie können also ohne lange Wartezeiten sofort in Ihr neues Zuhause einziehen und den neu gewonnenen Wohnkomfort genießen.Zu guter Letzt sorgt ein vorhandener Parkplatz für Ihre Mobilität und lässt keine Wünsche offen. Sie haben die bequeme Möglichkeit Ihren PKW direkt am Haus abzustellen, ohne eine lange Suche nach einem passenden Parkplatz.Das ist die Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach familiärem Wohnen in perfekter Lage und hervorragender Ausstattung sind. Die Wärme des Ambientes und die Liebe zum Detail bei der Gestaltung der Räumlichkeiten machen diese 3-Raum-Dachgeschosswohnung zu einem wahren Wohntraum. Entdecken Sie, was es heißt, zu Hause anzukommen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Mietdauer mindestens: 1 Jahr(e)
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage in 06749 Bitterfeld-Wolfen, unweit des pulsierenden Herzens der Stadt. Die Umgebung ist eine Mischung aus historischer und moderner Architektur, die ein vielfältiges Panorama und eine faszinierende Atmosphäre bietet. Das Viertel zeichnet sich durch seine lebendige Kultur und seine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.Die Immobilie ist in unmittelbarer Nähe zum Chemiepark, der für seine innovativen Unternehmen und seine robuste Industrie bekannt ist. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Fachkräfte, die in dieser wirtschaftlichen Säule Beschäftigung suchen. Auch das pulsierende Stadtleben mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturveranstaltungen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Helles Licht und Luft fließen durch das Stadtbild, das der unmittelbaren Nachbarschaft eine frische und dynamische Atmosphäre verleiht. Dazu gehören gut ausgebaute Straßen und Wege, die zur Verbesserung der Lebensqualität der Bewohner und zur Entwicklung der Gemeinschaft beigetragen haben. Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, was die Immobilie ideal für Pendler macht, die täglich zu den nahegelegenen Metropolen reisen.Die wunderschöne Goitzsche, ein wahres Naturparadies, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in all ihrer Pracht erleben, sei es beim Wandern, Radfahren, Segeln oder einfach nur beim Entspannen an den idyllischen Ufern. Die Nähe zu diesem Naturrefugium bietet eine willkommene Flucht aus dem Trubel des städtischen Lebens und macht die Immobilie zu einem begehrenswerten Ort für Naturliebhaber.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen, was die Mobilität und das Pendeln in die umliegenden Städte und Ortschaften erleichtert. Gleichzeitig ist die Autobahn nur ca. 10 Minuten entfernt, was sowohl den lokalen als auch den überregionalen Verkehr erleichtert. In Bezug auf die Versorgungsinfrastruktur ist der nächste Hauptbahnhof nur ca. 5 Minuten entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Reise zu anderen Teilen des Landes oder sogar zu internationalen Zielen. Der Flughafen ist ebenfalls in nur 30 Minuten erreichbar, was den Standort ideal für häufige Reisende oder Geschäftsleute macht.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieser Immobilie sowohl in Bezug auf die Infrastruktur als auch auf die natürliche Umgebung hervorragend ist. Ob Sie ein geschäftiger Profi, ein Kulturbegeisterter oder ein Naturfreund sind, dieser Ort bietet für jeden etwas. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen lebhaftem Stadt- und entspanntem Landleben, gepaart mit hervorragenden Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt komfortabel und angenehm gestalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.02.2022
Gültig bis: 16.02.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 675