Haus zum Verkauf €375.000
Hinter den Möörten, 27798 Hude (Oldenburg) - Wüsting/Holler-Neuenwege

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die angebotene, gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1999 errichtet und befindet sich auf einem ca. 365 m² großen Hintergrundstück in ruhiger Lage von Wüsting.
Hinter dem Grundstück befindet sich ein eingetragenes Vogelschutzgebiet, welches nicht bebaut werden darf. Es besteht die Möglichkeit, von diesem Vogelschutzgebiet einen Teil als Nutzungsfläche mit in den Garten zu integrieren.

Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf drei Etagen.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit einem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche (inkl. EBK) mit angrenzendem Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, einen Flur sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Der ausgebaute Spitzboden wird derzeit als ein weiteres Schlafzimmer genutzt, kann aber ebenfalls zusätzliche Abstellfläche bieten.

Die beigefügten Grundrisse helfen Ihnen dabei einen ersten Eindruck von der Aufteilung zu bekommen.

Im Außenbereich laden der schöne Terrassenbereich und der gemütliche Garten zum Entspannen und Verweilen ein.

Außerdem steht den Bewohnern angrenzend am Haus ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Doppelhaushälfte

- Garten

- Vogelschutzgebiet (darf nicht bebaut werden) hinter dem Haus

- Terrasse

- Baujahr 1999

- 5 Zimmer

- Einbauküche (2013)

- Heizung von 2023

- Carport

LAGE:
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage von Wüsting.

Nicht zuletzt durch den Supermarkt im Ort, die gute Grundversorgung mit Kinderkrippe, Grundschule und Kindergarten hat sich Wüsting in letzten Jahren, gerade für junge Familien, zu einem attraktiven Wohnort entwickelt.

Ein breites Angebot an verschiedenen Sport- und Freizeitaktivtäten sind ein weiterer Pluspunkt.

Oldenburg ist über die Holler Landstraße in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.

Der Wüstinger Bahnhof in fußläufiger Entfernung bedeutet eine weitere hervorragende Verkehrsanbindung.

ENERGIEAUSWEIS:
Liegt vor
Erstellt am 13.05.2024
Gültig bis 12.05.2034
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 135 kWh
Energieeffizienzklasse E
Erdgas L
Gas-Heizung

PROVISION:
Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,5% zzgl. 19% MwSt.

SONSTIGES
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