Haus zum Verkauf €160.000
Das in zentraler Lage von Dessau Alten um 1938 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde bereits umfangreich inkl. Dacheindeckung von 1997-2008 modernisiert.Zusätzlich wurde 2015 eine neue Heizung Gas(Vissmann Brennwerttechnik mit Warmwasser) und das vorhandene Fensterbad mit Badewanne neu verbaut.Die im Erdgeschoss vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann somit auf Wunsch mit übernommen werden. Der großzügige Grundstückszuschnitt ermöglicht eine bequeme Zufahrt zur Doppelgarage und weiteren Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus.Der Zugang des Objekt's erfolgt über den seitlich errichteten Windfang Hofseitig. Im Erdgeschoss befinden sich der Innenflur mit Treppenaufgang,Bad mit Wanne,Küche, Wohn-Esszimmer, und Elternschlafzimmer sowie Innenzugang zum Keller mit Heizungsanlage.Im Obergeschoss befinden sich der Innenflur(Treppengang) mit den beiden Kinderzimmern. Der Aussenbereich besteht aus einer geräumigen Garage im seitlichen Bereich und einer überdachten Sitzecke mit folgender Werkstatt und Nebengelass sowie den rückseitigen Zugang zum Keller.Die seitlich und im hinteren Bereich befindliche Gartenfläche wurde zum überwiegenden Teil mit Rasen bepflanzt.
Modernisierung:Dacheindeckung 1998/Kunststoffenster mit Aussenjalousien Doppelverglasung 1996/Elektrotechnik,Leitungssysteme 1994-1996/Innenausbau Decken-Fussböden-Wände 2010/Bad 2015/Heizungsanlage 2015/Garage 1999
Eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage,die es ermöglicht,ohne großen Investitionsaufwand zukünftig zu bewohnen!
Energieausweis: Bedarfsausweis 216,89kWh(m² x a) Gültig bis: 14.01.2034
Versorgung: städtische Gas/Strom/Wasser/Abwasserversorgung, ISDN/Kabel/SAT
Lage: Dessau OT Alten: Einfamilienhaussiedlung Schulen/Ärzte/Discounter/ usw. im unmittelbaren Umfeld.Stadtzentrum ca.2-3km/ A9 Auffahrt Dessau-Ost ca.5km
Käuferprovision: Die Maklervergütung i.H.v. 3,1% inkl. ges. MwSt. ist bei Verkaufsabschluss(notarieller Beurkundung) verdient und fällig! Hälftige Provisionsvereinbarung Verkäufer-Käufer/Gesamtvergütung 6,2% inkl.ges.MwSt.
Alle hier getätigten Angaben beruhen auf Aussagen der Veräusserer und unterliegen keiner Gewähr!
