Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Wir zeigen Ihnen heute ein Haus voller Potential! Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus am Waldrand stellt eine spannende Herausforderung dar, die mit der richtigen Planung und Umsetzung zu einem einladenden und energieeffizienten Zuhause inmitten der Natur führen kann. Durch eine sorgfältige Renovierung und Gestaltung können Bewohner nicht nur von einem modernen Wohnkomfort profitieren, sondern auch die Ruhe und Schönheit der umgebenden Waldlandschaft in vollen Zügen genießen.
In den 90er Jahren wurden bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, um das Haus auf einen neueren Stand zu bringen. - Modernisiertes Badezimmer, die Elektrik, thermische Solarunterstützung auf dem Dach oder neue Fußböden sind ein Teil dieser Renovierungen und bieten einen gewissen Grad an Komfort und Funktionalität.
Große Fensterfronten und der recht offene Grundriss verleihen dem Haus eine luftige Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.
Im Dachgeschoss gibt es noch etwas zu tun. 2 der 3 Zimmer sind bereits ausgebaut. Hier liegt ein Teppichboden. Ein weiterer Raum wartet - neben dem potentiellen 2. Badezimmer - auf den Ausbau.
Eine Erweiterung mit einem Erker verspricht nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine elegante und stilvolle Ergänzung des Hauses.
Der recht große, eigene Garten mit Süd-West-Ausrichtung und die am Haus angrenzende Terrasse runden das Angebot ab.
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# Ausstattung
Eine umfassende Beschreibung der Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Fordern Sie es jetzt an!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort!
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 951 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortschaft Haaren als Streusiedlung in der Gemeinde Ostercappeln liegt beidseitig der B 51 und wunderschön eingebettet in die Natur des Wittlager Landes.
Auf den Ausläufern des Wiehengebirges gelegen, bildet Haaren das Tor zum Wittlager Land wie auch zur Stadt Osnabrück.
Es fühlt sich an wie Urlaub auf dem Land und doch stadtnah, ca. 15 km von Osnabrück entfernt in einem Umfeld, dessen landschaftlicher Reiz auf den ersten Blick überzeugt.
Mit tollem Ortskern in ca. 3,5 km Entfernung und Nachbarn, mit denen man sich gut versteht - Der perfekte Wohlfühlort!
Das Haus steht in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rand eines Waldes, umgeben von einer malerischen Naturkulisse. So haben Sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.
# Sonstiges
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken!
Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Jetzt anfordern!
OPEN HOUSE - Besichtigung ohne Anmeldung! Am Samstag, d. 25. Mai um 15 Uhr laden wir Sie ein die Immobilie vor Ort zu besichtigen. Herzlich Willkommen!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 310.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2024-258
