Haus zum Verkauf €69.000 1886 m²
19303 Vielank, Hauptstraße 20

* Der Auftraggeber und der Kaufinteressent zahlen laut § 656 b und 656 c BGB nach der Vermittlung der Liegenschaft eine Käuferprovision von je 3,57 % inclusiv der Mehrwertsteuer von 19 %. *

Baujahr: 1869
frei
Geschoss: 1

* Das Wohnhaus mit Tenne und Stalleinheiten wurde 1869 in massiver Bauweise aus Ziegelmauerwerk als Häuslerei errichtet. *
* Das Gebäude ist im Stallbereich teilweise unterkellert wo sich einige Versorgungsleitungen mit den Hausanschlüssen befinden. *
* Die Dachform ist als Krüppelwalmdach ausgebildet und die Dacheindeckung bestehen aus roten Tondachsteinen. *
* Es sind Holzbalkendecken mit geputzten Unterseiten sowie verschiedenen Deckenbekleidungen, eingebaut. *
* Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut und das Objekt wurde ab 1991 geringfügig saniert. *
* Es wurden Fenster mit Rolläden, die Hauseingangstür, Schornsteineinfassung und die Hausanschlüsse erneuert. *
* Die Fußböden im Wohnhaus sind mit Holzdielen, Teppiche, Terrazzo und Fliesen belegt. *
* Es ist kein Bad oder WC vorhanden. *
* Das gesamte Anwesen muss saniert werden. *
* Die Außenanlagen mit Garten, kleinem Baumbestand und angrenzender Wiese ist für eine Tierhaltung möglich. *

* Das Landhaus hat im Erdgeschoss eine Grundfläche von 120 m². *
* Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 58 m². *
* Der Wohnbereich hat 3 Zimmer, Küche und einen Flur mit Windschutz. *
* Die weitere Nutzfläche beträgt im Erdgeschoss 62 m² mit Tenne mit 2 großen Holztoren, Speisekammer, 2 Lager und einen Teilkeller. *
* Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist von der Tenne über eine Holzleiter erreichbar. *

Wohnfläche:

* Das Landhaus hat im Erdgeschoss eine Grundfläche von 120 m². *
* Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 58 m². *
* Der Wohnbereich hat 3 Zimmer, Küche und einen Flur mit Windschutz. *
* Die weitere Nutzfläche beträgt im Erdgeschoss 62 m² mit Tenne mit 2 großen Holztoren, Speisekammer, 2 Lager und einen Teilkeller. *
* Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist von der Tenne über eine Holzleiter erreichbar. *

Grundstück:

* Das eingefriedete Wohngrundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt mit einem linken Versatz und eine Größe von 1.886 m². *
* Es hat eine Breite von 22 m und eine mittlere Tiefe von 85 m. *
* Das Wohnhaus liegt giebelseitig mit einem Abstand von 5 m parallel zur Hauptstraße.*
* Es ist eine eigene Hofauffahrt vorhanden. *
* Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Wirtschaftsgebäude mit Räucherstall und Backofen mit einer Nutzfläche von 50 m², ein Holzlager mit 45 m² und eine massive Garage mit 25 m². *
* Es ist ein kleiner Obstbaum- und Fichtenbestand vorhanden. *

Erschließung:

* Das Wohnhaus ist teilweise erschlossen. *
* Es ist eine zentrale Abwasserentsorgung mit Revisionsschacht rechts vor dem Gebäude, eine zentrale Wasserversorgung und ein Energie- und Telefonanschluss vorhanden. *
* Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich der Gehweg und die Straßenbeleuchtung. *

* Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach einer Terminvereinbarung möglich. *

Hauptstraße 20
19303 Vielank

* Das Dorf Woosmer hat 299 Einwohner und ist ein Ortsteil der Gemeinde Vielank, unmittelbar am Flusslauf der Rögnitz, im südwesten des Landes Mecklenburg. *
* Die Gemeinde liegt im Amtsbereich Dömitz - Malliß im Landkreis Ludwigslust - Parchim. *
* Durch die Bundesstraßen B – 191, B – 195 und B – 216, besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Ludwigslust, Dömitz, Dannenberg, Lüneburg und Hamburg.*
* Das Grundstück mit dem Landhaus liegt nahe dem Ortszentrum, an einer ausgebauten Dorfstraße. *
* Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus, die Garage, das Wirtschaftsgebäude mit Stallungen, das Holzlager und eine Wiese. *