Haus zum Verkauf €679.000 513 m²
12207 Berlin (Lichterfelde), Ostpreußendamm 172

3,57 %
Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Maklerprovision durch den Käufer zu entrichten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1959
frei ab sofort

2 Stellplätze

3,57 %
Beim Kauf dieser Immobilie ist eine Maklerprovision durch den Käufer zu entrichten. Diese Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die an die Savills Germany Residential GmbH zu zahlen ist. Die Zahlung der Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

2 Garagenstellplätze

- viel Potenzial
- indivueller Umbau möglich
- großer Garten
- große Terrasse
- Garage und Stellplatz
- Alarmanlage

Erleben Sie das Potenzial dieses klassischen und modernisierungsbedürftigen Reihenendhauses aus dem Jahr 1956, das Ihnen mit etwa 115 m² Wohnfläche und zusätzlichen 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss ausreichend Platz bietet. Die Immobilie besticht durch ihre Individualität und den gepflegten Zustand. Es wurde vollständig geräumt und wartet auf die kreative Hand seines neuen Besitzers.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer großzügigen 32 m² Terrasse bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Diele, ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete Küche vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

'Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem charmanten Balkon, ein weiteres kleines Arbeits- oder Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Keller:
Der Vollkeller bietet diverse Hobbyräume, eine Waschküche und den Heizungsraum, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Außenbereich: Der liebevoll angelegte und großzügige Garten ist eine wahre Oase und lädt zum Verweilen ein. Ein Geräteschuppen, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu leben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2004

Ostpreußendamm 172
12207 Berlin (Lichterfelde)

Das Haus befindet sich in Berlin-Lichterfelde, einem der ältesten Villenviertel Berlins. Die hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an die Stadtautobahn sowie S- und U-Bahn-Netz gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Kranoldplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie die Berliner Seenlandschaft bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten.