Haus zum Verkauf €350.000
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Haus und möchten trotzdem nicht weit weg von der Stadt wohnen? Großes Grundstück? Platz für Familie, Garten und den Hund? Oder suchen Sie eine Wertanlage? Dann sollten Sie hier vorbei schauen!
Das Zweifamilienhaus ist vermietet und verfügt insgesamt über ca 220 m² Nutzfläche. Auf dem 2345 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage (zugehörig zur einen Hälfte), ein Carport, ein Schuppen für mehr Unterstellmöglichkeiten befindet sich im bau. Begrenzt wird das Grundstück im hinteren Teil von dem Bach "Köhntop", hier können Sie sehr idyllisch diese "Rückzugsoase" genießen und auch noch Gartenwasser sparen.
Beide Haushälften sind derzeit noch bewohnt und haben jeweils 3 Wohnräume. Die eine Hälfte ist saniert, Elektrik ist erneuert und ein Großteil des Innenraums wurden 2012 renoviert. Der Keller wurde ausgebaut und dadurch mehr Wohnraum, ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum geschaffen.
Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse sowie in das geräumige und helle Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein Schlafzimmer, welches zu zwei Räumen umgebaut wurde, daneben ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Der Dachstuhl vom kompletten Haus ist auch im Jahr 2012 erneuert worden. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind ungefähr Mitte der 90iger Jahre eingebaut worden und befinden sich in gutem Zustand.
Die andere Haushälfte ist renovierungsbedürftig und die Elektrik muss hier noch erneuert werden.
Aufteilung
Linke Haushälfte
1.Etage - Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlaf-/Kinderzimmer
2.Etage / Dachgeschoss - Bad mit Badewanne, Schlafzimmer mit Kachelofen
Keller - 2 ausbaufähige Räume, einer davon mit Kaminofen, Heizungsraum mit Durchgang zum Hof
rechte Haushälfte
1. Etage - offene Küche mit Zugang auf den Balkon, Ess-/Wohnzimmer mit Kaminofen
2. Etage - Bad mit Badewanne, 2 kleine Schlaf-/Kinderzimmer
Keller - Bad mit Dusche, HWS Raum, Schlaf-/Kinderzimmer, Heizungsraum mit Durchgang zum Hof
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Erdgas, Stückholz
Endenergiebedarf 173,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 13.11.2018
⦁ Energieträger: Gas
⦁ Zentralheizung
Lagebeschreibung
Das beschauliche Dorf Gneisenau ist Ortsteil der Gemeinde Uckerland am Rande Brandenburgs kurz vor der Grenze zu Mecklenburg Vorpommern
Eine Grundschule sowie Kitas sind in den Ortsteilen Werbelow und Gneisenau zu finden. Die nächst größeren Städte sind das 11 km entfernte Strasburg, 10 km Richtung Woldegk und 19 km über die B 198 nach Prenzlau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind hier vorhanden.
Naturliebhaber und Badefreunde kommen am Großen- und Kleinen Lübbenower See(ca 10 km entfernt) oder auch im Woldegker See auf ihre Kosten, zahlreiche Rad- und Wanderwege sind in der Umgebung vorhanden und führen Sie durch die schöne Uckermark bis zum Helpter Berg.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden ältere Fotos verwendet.
