Haus zum Verkauf €35.000
13403 Berlin - Reinickendorf

Laube im Grünen am Nordrand von Berlin
Das Laubengebiet liegt halb von Wald umgeben. Das Gebiet gehört einem Eisenbahn- Unternehmen. Es kostet 110€ Pacht monatlich, PKW-Parkplatz vor dem Laubengebiet inklusive. Ein zusätzlicher 2 Rad Parkplatz für 15€ jährlich ist möglich. Die Lauben liegen am Rande eines Berges, der nach dem Krieg aus Schutt dort aufgehäuft wurde. Eine spätere Umnutzung durch Einfamilienhäuser kommt auf diesem Untergrund wohl nicht infrage. Somit ist die Sache zukunftssicher. Ich verkaufe, weil ich jetzt wieder in meinem Einfamilienhaus wohne. Ich hatte in den letzten 10 Jahren die Laube fast täglich genutzt. Ein andauerndes Übernachten dort ist möglich. Das Gebiet unterliegt nicht den üblichen Kleingartenregeln der Berliner Bezirke. Der Pächter darf aber dort nicht seine Meldeadresse haben. Für das Abwasser gibt es eine 3 m3 Grube. Es gibt Leitungswasser und einen Stromanschluss. Mein Vorgänger hatte Telefon-Festnetz. Ich hatte Internet per O2 SIM-Karte mit Flat rate.
Das Haus hat eine Gasheizung mit 2 Heizöfen, Abgasführung nach außen. Die gr. Gasflaschen stehen außen im Anschlußkasten. Seit 1 Jahr gibt es eine Klimaanlage mit Luft/Luft Wärmepumpe zum heizen und kühlen. Der 2 x 4m Pool hat eine Sandfilteranlage. Das Haus ist möbliert, wie auf den Fotos zu sehen und hat Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Waschmaschine, Wärmepumpentrockner, kl. Backofen und Mikrowelle, Sattelitenschüssel für TV sowie einen Heißwasserkessel für Küche und Bad. Der weiß gestrichene Anbau mit Klapp-Fenstern ist knapp 2 Jahre alt. Außen steht ein Gasgrill, ein Kamin-Holzkohlegrill sowie die Gartenmöbel auf den Fotos.
Bei den Fotos ist eine Grundriss Handskizze. Hier nochmals die dort angegebenen Maße, womit die überdachte Nutzfläche 49qm ist, bei einer Gesamtfläche von 190qm.

Länge x Breite = Fläche m2
Wintergarten 2,6 x 5,44 = 14,1
Esszimmer 2,33 x 2,4 = 5,6
Wohnzimmer 3,89 x 2,63 = 10,2
Flur 1,57 x 3,89 = 6,1
Küche 2,28 x 1,72 = 3,9
Bad 1,72 x 1,61 = 2,8
Schlafzimmer 2,62 x 2,43 = 6,4
49qm