Haus zum Verkauf €715.000
12305 Berlin - Tempelhof

# Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus im Bungalow Stil eignet sich wunderbar für eine kleine Familie.

Verteilt auf einer Ebene befinden sich 1 Gäste WC, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und das Bad.
Vom Wohnzimmer gelangt man in den beheizbaren Wintergarten, mit Zugang in den hübsch angelegten Garten. Auf der idyllischen Terrasse können Sie an warmen Tagen die Ruhe der Natur genießen.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Ein Highlight ist zudem der Kamin im Wohnzimmer, welcher für ein angenehm wohliges Raumklima sorgt.
Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller befindet sich eine neuwertige Sauna, ausreichend Stauraum und Platz für einen Hobbyraum oder ähnliches.

Die an das Haus angrenzende Garage sichert einen trockenen und geschützten Stellplatz für Ihr Auto.

Besonders erwähnenswert ist die absolut ruhige Lage.

Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem Schmuckstück überzeugen.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im gutbürgerlichen Berliner Stadtteil Lichtenrade.
Zum Autobahnanschluss der A10 (Berliner Ring) gelangen Sie in 15 Minuten.
Die nächste S-Bahn Station Schichauweg ist nur wenige Minuten entfernt und fußläufig erreichbar.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas.
Die ruhige Lage verspricht eine hohe Wohnqualität mit Erholungsfaktor.
Der Flughafen BER ist in nur 20 Minuten erreichbar.
Das wald- und seenreiche Berliner Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 148.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.11.2023
Gültig bis: 02.11.2033

Anbieter-Objekt-ID: 7c39ea27-9600-411d-ac86-bac8109fc086